| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 115 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 600,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1073304
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce spacieux appartement en duplex « auf der Lohe » allie une offre d’espace bien pensée à un agréable confort d’habitation et à une copropriété à taille humaine. L’immeuble collectif, achevé en 2005, ne comprend que quatre logements et offre ainsi un cadre de vie privé ainsi qu’une vue lointaine, grâce à sa situation en pente.
L’appartement se situe au 1er étage et dispose d’environ 115 m² de surface habitable. Dès l’entrée, un spacieux hall vous accueille et offre en même temps d’intéressantes possibilités d’aménagement : au besoin, un espace supplémentaire peut y être cloisonné, de sorte qu’une quatrième pièce peut par exemple être créée. Le cœur de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. La cuisine intégrée haut de gamme est équipée d’appareils électroménagers et s’intègre harmonieusement dans le plan ouvert (non comprise dans le prix d’achat). De là, vous accédez au long balcon orienté au sud, qui invite à des moments de détente en plein air et agrandit agréablement l’espace de vie. Au même niveau se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec lumière du jour, baignoire et douche. La salle de bains est très spacieuse, mais se trouve encore dans l’équipement d’origine de l’année de construction et offre en outre un emplacement pratique pour la machine à laver. Une particularité est la surface supplémentaire dans le comble en pointe, qui ouvre d’autres possibilités d’utilisation et des espaces de rangement. Sont proposées une galerie ouverte et une pièce séparée.
L’appartement est déjà libre et permet ainsi un emménagement à court terme. Le chauffage central à gaz à condensation, nouvellement installé en 2026, assure un confort supplémentaire. Deux places de stationnement pour véhicules peuvent encore être attribuées à l’appartement (après accord).
Le bien peut également intéresser les investisseurs : comme les quatre logements appartenaient jusqu’à présent à un seul propriétaire, une gestion immobilière classique n’a pas encore été mise en place. Un syndic doit être désigné à court terme. En conséquence, il n’existe jusqu’à présent ni procès-verbaux d’assemblées de copropriétaires, ni budget prévisionnel, ni compte de réserve.
Il est en outre possible d’acquérir d’autres logements loués dans le même immeuble, une perspective intéressante pour les acheteurs souhaitant élargir leur investissement immobilier.
Que ce soit comme nouveau chez-vous avec une offre d’espace généreuse ou en tant que partie d'un investissement immobilier plus important : cet appartement en duplex offre de multiples possibilités dans un quartier résidentiel recherché "auf der Lohe" à Bad Oeynhausen.
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