| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 127 m² |
| Bouwjaar | 1906 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 197.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.551,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een ruime 5-kamerwoning met ca. 128 m² woonoppervlak op een gewilde locatie aan de Neustadtring in Braunschweig.
De woning is momenteel verhuurd en biedt vanwege de omvang, de huidige huurprijs en de algehele, eerder gebruikte staat interessante ontwikkelings- en waardestijgingsmogelijkheden.
Kerngegevens in één oogopslag:
ca. 128 m² woonoppervlak
5 kamers
parkeerplaats
momenteel verhuurd
huidige kale huur: € 600 per maand / € 7.200 per jaar
Een huurverhoging kan volgens de huidige inschatting direct worden onderzocht of binnen het wettelijke kader worden doorgevoerd
Verwarming via elektrische nachtaccumulatiekachels
gebruikte staat met moderniseringspotentieel
ruime indeling
centrale locatie aan de Neustadtring in Braunschweig
Interessant voor beleggers en toekomstige eigen gebruikers
Met een huidige kale huur van slechts € 600 per maand bij ca. 128 m² woonoppervlak bedraagt de huidige bestaande huur slechts circa € 4,69/m². Hieruit volgt in beginsel een aanzienlijk huurontwikkelingspotentieel. Een huurverhoging kan met inachtneming van de wettelijke voorwaarden worden onderzocht en eventueel direct worden ingezet.
Voor beleggers kan bovendien de mogelijkheid interessant zijn om middels een gekwalificeerd rapport over de resterende gebruiksduur aan te tonen dat het gebouw daadwerkelijk een kortere resterende gebruiksduur heeft en daardoor eventueel een hogere jaarlijkse fiscale afschrijving (AfA) te bereiken. De individuele fiscale behandeling dient met de betreffende belastingadviseur te worden afgestemd.
Tegelijkertijd kan de woning ook interessant zijn voor kopers die op termijn zelfgebruik beogen. Opzegging wegens eigen gebruik is bij aanwezigheid van de wettelijke voorwaarden in beginsel mogelijk. Volgens de informatie waarover wij beschikken, dient bij de bestaande huurovereenkomst te worden uitgegaan van een wettelijke opzegtermijn van 9 maanden. De concrete voorwaarden en termijnen dienen door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd.
De woning bevindt zich in een overwegend gebruikte staat. Met name door een latere modernisering biedt de woning extra waardestijgingspotentieel.
De verwarming vindt momenteel plaats via elektrische nachtaccumulatiekachels.
De bij de woning behorende parkeerplaats maakt het aanbod compleet.
Meer informatie over de bestaande huurovereenkomst en de beschikbare objectdocumenten verstrekken wij bij serieuze interesse graag.
Laat u ons bovendien weten of u al met uw bank waarover we een financieringskader hebben besproken. Vanwege de verhuursituatie zijn bezichtigingen slechts beperkt mogelijk.
De afbeelding is een tijdelijke afbeelding en geeft niet de aangeboden woning weer.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Braunschweig westelijk Ringgebied
directe ligging aan de Ring
197.000 € 128 m² aan de Neustadtring | 5 kamers | parkeerplaats | Verhuurd met ontwikkelingspotentieel38114 Braunschweig
145.000 € **GERENOVEERD APPARTEMENT MET BALKON EN INBOUWMKEUKEN IN BRAUNSCHWEIG-WESTSTADT**38120 Braunschweig
199.900 € Betrekken zonder renovatie – 3-kamerappartement direct aan de Heidbergsee – commissievrij38124 Braunschweig
