| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 127 m² |
| Rok | 1906 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 197.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 551,18 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowane jest przestronne mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 128 m², położone w poszukiwanej lokalizacji przy Neustadtring w Brunszwiku.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i ze względu na swoją wielkość, aktualną wysokość czynszu oraz ogólnie raczej używany stan oferuje interesujący potencjał rozwoju i wzrostu wartości.
Najważniejsze dane w skrócie:
ok. 128 m² powierzchni mieszkalnej
5 pokoi
miejsce parkingowe
obecnie wynajmowane
aktualny czynsz netto: 600 € miesięcznie / 7.200 € rocznie
Podwyżkę czynszu można, zgodnie z obecną oceną, bezpośrednio zbadać lub przeprowadzić w ramach prawnych
ogrzewanie za pomocą elektrycznych pieców akumulacyjnych nocnych
stan używany z potencjałem modernizacyjnym
przestronny układ pomieszczeń
centralna lokalizacja przy Neustadtring w Brunszwiku
Interesujące dla inwestorów i przyszłych właścicieli zamierzających zamieszkać
Przy aktualnym czynszu netto wynoszącym jedynie 600 € miesięcznie za ok. 128 m² powierzchni mieszkalnej obecny czynsz wynosi tylko około 4,69 €/m². Zasadniczo wynika z tego znaczny potencjał wzrostu czynszu. Podwyżkę czynszu można rozważyć z uwzględnieniem wymogów ustawowych i w razie potrzeby niezwłocznie rozpocząć odpowiednią procedurę.
Dla inwestorów interesująca może być również możliwość wykazania, za pomocą kwalifikowanej ekspertyzy dotyczącej pozostałego okresu użytkowania, faktycznie krótszego pozostałego okresu użytkowania budynku, a tym samym ewentualnego uzyskania wyższej rocznej amortyzacji podatkowej (AfA). Indywidualne rozliczenie podatkowe należy uzgodnić z właściwym doradcą podatkowym.
Jednocześnie mieszkanie może być interesujące dla nabywców, którzy w przyszłości planują korzystać z niego na własne potrzeby. Wypowiedzenie z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych jest co do zasady możliwe po spełnieniu wymogów ustawowych. Zgodnie z posiadanymi przez nas informacjami w przypadku istniejącego stosunku najmu należy przyjąć ustawowy okres wypowiedzenia wynoszący 9 miesięcy. Konkretne warunki i terminy nabywca powinien sprawdzić samodzielnie.
Mieszkanie znajduje się w przeważająco używanym stanie. W szczególności późniejsza modernizacja oferuje dodatkowy potencjał wzrostu wartości lokalu.
Obecnie ogrzewanie odbywa się za pomocą elektrycznych pieców akumulacyjnych nocnych.
Przynależne do mieszkania miejsce parkingowe uzupełnia ofertę.
Dalsze informacje dotyczące istniejącego stosunku najmu oraz dostępne dokumenty dotyczące nieruchomości chętnie udostępnimy przy poważnym zainteresowaniu.
Prosimy również o informację, czy mają już Państwo kontakt ze swoim bankiem rozmawialiśmy na temat ram finansowania. Ze względu na sytuację związaną z wynajmem oglądanie jest możliwe jedynie w ograniczonym zakresie.
Zdjęcie jest symbolem zastępczym i nie przedstawia oferowanego mieszkania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Brunszwik, zachodni obszar Ring
bezpośrednie położenie przy Ring
197.000 € 128 m² przy Neustadtring | 5 pokoi | Miejsce parkingowe | Wynajęte z potencjałem rozwoju38114 Braunschweig
145.000 € **WYREMONTOWANE MIESZKANIE Z BALKONEM I KUCHNIĄ W ZABUDOWIE W BRAUNSCHWEIG-WESTSTADT**38120 Braunschweig
199.900 € Wprowadź się bez remontu – mieszkanie 3-pokojowe tuż nad jeziorem Heidbergsee – bez prowizji38124 Braunschweig
