| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Año construido | 1906 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 197.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.551,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece en venta un amplio piso de 5 habitaciones con aprox. 128 m² de superficie habitable en una ubicación muy solicitada en Neustadtring, en Braunschweig.
Actualmente, el piso está alquilado y, debido a su tamaño, al importe actual del alquiler y a su estado general más bien usado, ofrece un interesante potencial de desarrollo y revalorización.
Datos principales:
aprox. 128 m² de superficie habitable
5 habitaciones
plaza de aparcamiento
actualmente alquilado
alquiler neto actual: 600 € mensuales / 7.200 € anuales
Según la valoración actual, puede examinarse inmediatamente un aumento del alquiler o llevarse a cabo dentro del marco legal
Calefacción mediante acumuladores eléctricos nocturnos
Estado usado con potencial de modernización
Distribución espaciosa
Ubicación céntrica en Neustadtring, en Braunschweig
Interesante para inversores y futuros usuarios propios
Con un alquiler neto actual de tan solo 600 € mensuales para aprox. 128 m² de superficie habitable, el alquiler vigente asciende actualmente a solo unos 4,69 €/m². De ello se deriva, en principio, un considerable potencial de desarrollo del alquiler. El aumento del alquiler puede examinarse respetando los requisitos legales y, dado el caso, iniciarse de inmediato.
Para los inversores también puede resultar interesante la posibilidad de demostrar, mediante un informe cualificado sobre la vida útil restante, una vida útil restante efectivamente más corta del edificio y, de este modo, alcanzar eventualmente una amortización fiscal anual (AfA) más elevada. El tratamiento fiscal individual deberá acordarse con el asesor fiscal correspondiente.
Al mismo tiempo, el piso también puede resultar interesante para compradores que tengan previsto utilizarlo en el futuro como vivienda propia. La rescisión por necesidad propia es, en principio, posible si se cumplen los requisitos legales. Según la información de la que disponemos, en el arrendamiento existente debe suponerse un plazo legal de preaviso de 9 meses. El comprador deberá comprobar por su cuenta las condiciones y los plazos concretos.
El piso se encuentra en un estado predominantemente usado. En particular, una modernización posterior ofrece un potencial adicional de revalorización para la unidad.
Actualmente, la calefacción se realiza mediante acumuladores eléctricos nocturnos.
La plaza de aparcamiento perteneciente al piso completa la oferta.
Estaremos encantados de facilitar más información sobre el arrendamiento existente, así como la documentación disponible del inmueble, en caso de interés serio.
Le rogamos que nos indique asimismo si ya ha hablado con su banco que hayan hablado sobre un marco de financiación. Debido a la situación del alquiler, las visitas solo son posibles de forma limitada.
La imagen es un marcador de posición y no representa el piso ofrecido.
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Braunschweig, zona occidental del Ring
en ubicación directa junto al Ring
197.000 € 128 m² en Neustadtring | 5 habitaciones | Plaza de aparcamiento | Alquilado con potencial de desarrollo38114 Braunschweig
145.000 € **APARTAMENTO RENOVADO CON BALCÓN Y COCINA EMPOTRADA EN BRAUNSCHWEIG-WESTSTADT**38120 Braunschweig
199.900 € Mudarse sin renovar: apartamento de 3 habitaciones justo al lado del lago Heidbergsee, sin comisión38124 Braunschweig
