| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Год построен | 1906 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 197.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 551,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся просторная 5-комнатная квартира площадью около 128 м² в востребованном месте на Нойштадринге в Брауншвейге.
В настоящее время квартира сдана в аренду и благодаря своей площади, текущей величине арендной платы и в целом скорее требующему обновления состоянию обладает интересным потенциалом развития и повышения стоимости.
Основные характеристики:
около 128 м² жилой площади
5 комнат
парковочное место
в настоящее время сдана в аренду
текущая арендная плата без коммунальных расходов: 600 € в месяц / 7.200 € в год
повышение арендной платы, согласно текущей оценке, может быть незамедлительно рассмотрено либо осуществлено в рамках закона
отопление с помощью электрических аккумуляционных печей
состояние с признаками эксплуатации, потенциал для модернизации
просторная планировка
центральное расположение на Нойштадринге в Брауншвейге
Интересно для инвесторов и будущих собственников, планирующих личное пользование
При текущей арендной плате без коммунальных расходов всего 600 € в месяц и жилой площади около 128 м² действующая арендная плата составляет лишь около 4,69 €/м². В связи с этим в принципе имеется значительный потенциал увеличения арендной платы. Повышение арендной платы может быть рассмотрено с соблюдением законодательных требований и, при необходимости, незамедлительно инициировано.
Для инвесторов также может быть интересна возможность с помощью квалифицированного заключения об оставшемся сроке полезного использования доказать фактически более короткий оставшийся срок полезного использования здания и тем самым при определённых обстоятельствах добиться более высокой ежегодной налоговой амортизации (AfA). Индивидуальный порядок налогообложения следует согласовать с соответствующим налоговым консультантом.
Одновременно квартира может представлять интерес для покупателей, которые в перспективе намерены использовать её для собственного проживания. Расторжение договора в связи с необходимостью личного пользования в принципе возможно при наличии предусмотренных законом условий. Согласно имеющейся у нас информации, в существующих арендных отношениях следует исходить из установленного законом срока уведомления о расторжении в 9 месяцев. Конкретные условия и сроки покупатель должен проверить самостоятельно.
Квартира находится преимущественно в состоянии с признаками эксплуатации. В частности, последующая модернизация предоставляет дополнительный потенциал повышения стоимости объекта.
В настоящее время отопление осуществляется с помощью электрических аккумуляционных печей.
Парковочное место, относящееся к квартире, дополняет предложение.
Дополнительную информацию о существующих арендных отношениях, а также имеющиеся документы по объекту мы с удовольствием предоставим при серьёзной заинтересованности.
Пожалуйста, также сообщите, связывались ли вы уже со своим банком обсудили рамки финансирования. В связи с ситуацией с арендой просмотры возможны лишь с ограничениями.
Изображение является заполнителем и не отражает предлагаемую квартиру.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Брауншвейг, западный район Ринга
непосредственно у Ринга
197.000 € 128 м² на Нойштадтринге | 5 комнат | Парковочное место | Сдано в аренду с потенциалом развития38114 Braunschweig
145.000 € **ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ И ВСТРОЕННОЙ КУХНЕЙ В БРАУНШВЕЙГ-ВЕСТШТАДТ**38120 Braunschweig
199.900 € Заселяйтесь без ремонта — 3-комнатная квартира прямо у озера Хайдбергзе — без комиссии38124 Braunschweig
