| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 127 m² |
| Рік побудови | 1906 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 197.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.551,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається простора 5-кімнатна квартира житловою площею приблизно 128 м² у затребуваному місці на Neustadtring у Брауншвейзі.
Наразі квартира здається в оренду та завдяки своїй площі, актуальному розміру орендної плати й загалом стану, що потребує використання, має цікавий потенціал розвитку та зростання вартості.
Основні характеристики:
приблизно 128 м² житлової площі
5 кімнат
паркомісце
наразі здається в оренду
актуальна холодна орендна плата: 600 € щомісяця / 7.200 € щорічно
підвищення орендної плати, згідно з поточною оцінкою, може бути безпосередньо перевірене або здійснене в межах, установлених законом
опалення за допомогою електричних акумуляційних печей нічного опалення
стан, що потребує використання, із потенціалом модернізації
просторе планування приміщень
центральне розташування на Neustadtring у Брауншвейзі
Цікава для інвесторів та потенційних власників для особистого проживання
За актуальної холодної орендної плати лише 600 € на місяць при приблизно 128 м² житлової площі поточна орендна плата за об’єкт становить лише близько 4,69 €/м². У зв’язку з цим загалом існує значний потенціал розвитку орендної плати. Підвищення орендної плати може бути перевірене з дотриманням законодавчих вимог і, за необхідності, безпосередньо ініційоване.
Для інвесторів також може бути цікавою можливість за допомогою кваліфікованого експертного висновку щодо залишкового строку корисного використання довести фактично коротший залишковий строк корисного використання будівлі й завдяки цьому, за певних умов, досягти вищої щорічної податкової амортизації (AfA). Індивідуальний податковий режим слід узгодити з відповідним податковим консультантом.
Водночас квартира може бути цікавою і для покупців, які в перспективі планують особисте проживання. Розірвання договору оренди у зв’язку з потребою власника в житлі загалом можливе за наявності законодавчих підстав. Згідно з наявною у нас інформацією, для чинних орендних відносин слід виходити із встановленого законом строку повідомлення про розірвання 9 місяців. Конкретні вимоги та строки покупець має перевірити самостійно.
Квартира перебуває переважно у стані, що потребує використання. Зокрема, подальша модернізація створює для об’єкта додатковий потенціал зростання вартості.
Наразі опалення здійснюється за допомогою електричних акумуляційних печей нічного опалення.
Паркомісце, що належить до квартири, доповнює пропозицію.
Додаткову інформацію про чинні орендні відносини, а також доступну документацію щодо об’єкта ми охоче надамо за наявності серйозної зацікавленості.
Будь ласка, також повідомте, чи Ви вже зі своїм банком обговорили рамки фінансування. Через ситуацію з орендою перегляди можливі лише за певних умов.
Зображення є ілюстративним і не відображає запропоновану квартиру.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Брауншвейг, західний район Рінг
безпосередньо в районі Рінг
197.000 € 128 м² на Нойштадтринґ | 5 кімнат | Паркомісце | Здано в оренду з потенціалом розвитку38114 Braunschweig
145.000 € **ВІДРЕМОНТОВАНА КВАРТИРА З БАЛКОНОМ ТА ВБУДОВАНОЮ КУХНЕЮ У БРАУНШВЕЙЗІГ-ВЕСТШТАДТ**38120 Braunschweig
199.900 € Заселяйтеся без ремонту – 3-кімнатна квартира прямо біля озера Гайденберґ – без комісії38124 Braunschweig
