Zeldzaam en individueel vorm te geven bouwperceel in Oberwesel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Midden in het schilderachtige decor van het UNESCO-werelderfgoed Boven-Midden-Rijndal biedt dit aantrekkelijke perceel in Oberwesel (deelgemeente Engehöll), met een royale totale oppervlakte van ca. 1.248 m², uitzonderlijk potentieel voor veeleisende particuliere kopers, projectontwikkelaars en investeerders. Het reeds ontsloten terrein combineert een idyllische, natuurrijke ligging met de directe nabijheid van het charmante stadje Oberwesel, dat dankzij zijn rijke geschiedenis, het romantische Rijndal en een uitstekende infrastructuur een tijdloze woon- en verblijfskwaliteit biedt.

Omdat er voor dit gebied geen gekwalificeerd bestemmingsplan bestaat, wordt de toekomstige bebouwing van het perceel bepaald door § 34 BauGB (inpassing in het karakter van de directe omgeving). Deze juridische randvoorwaarde laat het ontsloten perceel harmonieus aansluiten bij het bestaande dorpsbeeld en biedt tegelijkertijd ruime creatieve mogelijkheden voor architectonische visies. Het terrein nodigt uit om direct met de gedetailleerde planning te beginnen en maatwerk-ruimteconcepten te realiseren die aan de hoogste woon- of zakelijke eisen voldoen.

Bijzonder vermeldenswaardig zijn de veelzijdige ontwikkelingsperspectieven die dit uitgestrekte terrein biedt:

**Toekomstgericht wonen voor meerdere generaties:**
De indrukwekkende perceelgrootte maakt het ontwerp mogelijk van een modern, de hele dag door licht overstroomd woonensemble waarin meerdere generaties onder één dak worden verenigd. Hier kan een harmonieuze manier van samenleven worden gerealiseerd, waarbij gemeenschappelijke ontmoetingsplekken in het groen perfect worden gecombineerd met volledig zelfstandige, private terugtrekruimtes voor alle gezinsleden.

**Terrein met potentieel voor twee zelfstandige woongebouwen:**
Door een strategische indeling of optimale benutting van het perceel kan het terrein ideaal worden ontwikkeld voor de bouw van twee vrijstaande een- of tweegezinswoningen. Dit concept is uitstekend geschikt voor eigen gebruikers die één object zelf willen bewonen en het tweede rendabel willen verhuren, evenals voor investeerders met de focus op hoogwaardige woningontwikkeling.

**Gastronomisch of toeristisch gebruiksconcept:**
De ligging in de door Rijnromantiek, wijnbouw en toerisme gekenmerkte regio Oberwesel biedt uitstekende voorwaarden voor commerciële projecten in de horecasector. Denkbaar is hier de bouw van een gezellige pension of een stijlvol landelijk café met buitenruimte, dat perspectief biedt voordat door de vele bezoekers van de regio gewaardeerd zou worden.

++Belangrijke opmerking:++
Alle genoemde gebruiksconcepten en bebouwingsmogelijkheden zijn slechts vrijblijvende ontwerpsuggesties. Zij zijn uitdrukkelijk onder voorbehoud van toetsing en goedkeuring door de bevoegde instanties. Potentiële kopers wordt dringend aangeraden hun concrete bouw- of gebruiksplan vooraf en in een vroeg stadium in het kader van een bouwvoorvraag af te stemmen met de bevoegde bouwautoriteit.

Locatie