| Zona de terreno | 1248 m² |
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| Precio de compra | 50.700 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEnmarcado en el pintoresco paisaje cultural de la UNESCO del valle superior del Rin Medio, este atractivo terreno en Oberwesel (barrio de Engehöll), con una generosa superficie total de aprox. 1.248 m², ofrece un potencial extraordinario para compradores particulares exigentes, promotores inmobiliarios e inversores. El terreno, ya urbanizado, combina una ubicación idílica y cercana a la naturaleza con la proximidad directa a la encantadora pequeña ciudad de Oberwesel, que, con su rica historia, el romántico paisaje del Rin y una excelente infraestructura, ofrece una calidad de vida y estancia atemporal.
Dado que no existe ningún plan urbanístico cualificado para esta zona, la futura edificación del terreno se regirá por el § 34 del BauGB (integración en el carácter de los alrededores inmediatos). Esta condición jurídica integra armoniosamente el terreno urbanizado en la imagen existente de la localidad y, al mismo tiempo, abre un amplio margen creativo para visiones arquitectónicas. El terreno invita a comenzar de inmediato con la planificación detallada y a realizar conceptos espaciales personalizados que satisfagan las más altas exigencias residenciales o empresariales.
Cabe destacar especialmente las variadas perspectivas de desarrollo que ofrece este extenso terreno:
**Vivienda multigeneracional orientada al futuro:**
El impresionante tamaño del terreno permite diseñar un moderno conjunto residencial bañado de luz durante todo el día, que reúna a varias generaciones bajo un mismo techo. Aquí puede hacerse realidad una convivencia armoniosa que combine perfectamente lugares de encuentro comunitarios en un entorno verde con zonas privadas de retiro completamente independientes para todos los miembros de la familia.
**Terreno con potencial para dos edificios residenciales independientes:**
Mediante una división estratégica o un aprovechamiento óptimo de la superficie del terreno, este puede urbanizarse idealmente para construir dos viviendas unifamiliares o bifamiliares independientes. Este concepto resulta excelente tanto para usuarios propios que deseen vivir en una propiedad y alquilar rentablemente la segunda, como para inversores centrados en el desarrollo de viviendas de alta calidad.
**Concepto de uso gastronómico o turístico:**
La ubicación en la región de Oberwesel, caracterizada por el romanticismo del Rin, la viticultura y el turismo, ofrece excelentes condiciones para proyectos comerciales en el sector hostelero. Aquí sería posible construir una acogedora pensión o un elegante café rural con zona exterior, que previsiblemente deque sería valorado por los numerosos visitantes de la región.
++Aviso importante:++
Todos los conceptos de uso y posibilidades de edificación mencionados constituyen únicamente propuestas de diseño no vinculantes. Están expresamente sujetos a la revisión y aprobación de las autoridades competentes. Se recomienda encarecidamente a los interesados en la compra coordinar previamente y con suficiente antelación su proyecto concreto de construcción o uso con la autoridad de edificación competente mediante una consulta preliminar de construcción.
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