Raro terreno edificabile personalizzabile a Oberwesel

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Nel cuore dello scenario pittoresco del Patrimonio Mondiale UNESCO dell’Alta Valle del Medio Reno, questo interessante terreno a Oberwesel (frazione Engehöll), con una generosa superficie complessiva di circa 1.248 m², offre un potenziale eccezionale per acquirenti privati esigenti, imprese di sviluppo immobiliare e investitori. L’area già urbanizzata unisce una posizione idilliaca e immersa nella natura alla vicinanza diretta all’affascinante cittadina di Oberwesel, che, con la sua ricca storia, il romantico paesaggio renano e un’eccellente infrastruttura, offre una qualità di vita e di soggiorno senza tempo.

Poiché per questa zona non esiste un piano regolatore qualificato, la futura edificazione del terreno è disciplinata dall’art. 34 del BauGB (inserimento nelle caratteristiche dell’ambiente circostante). Questa condizione giuridica integra armoniosamente il terreno urbanizzato nel tessuto urbano esistente e offre al contempo ampi margini creativi per visioni architettoniche. L’area invita a iniziare immediatamente la progettazione dettagliata e a realizzare concetti abitativi su misura, in grado di soddisfare le massime esigenze residenziali o aziendali.

Particolarmente degne di nota sono le molteplici prospettive di sviluppo offerte da questa vasta area:

**Abitare multigenerazionale orientato al futuro:**
Le notevoli dimensioni del terreno consentono di progettare un moderno complesso residenziale, illuminato dalla luce naturale per l’intera giornata, che riunisca più generazioni sotto lo stesso tetto. Qui è possibile realizzare una convivenza armoniosa, combinando perfettamente luoghi d’incontro comuni nel verde con aree private di ritiro, completamente indipendenti, per tutti i membri della famiglia.

**Area con potenziale per due edifici residenziali indipendenti:**
Attraverso una suddivisione strategica o uno sfruttamento ottimale della superficie del terreno, l’area si presta idealmente alla costruzione di due case indipendenti unifamiliari o bifamiliari. Questo progetto è eccellente per proprietari interessati ad abitare personalmente un immobile e ad affittare il secondo in modo redditizio, così come per investitori focalizzati sullo sviluppo di abitazioni di alta qualità.

**Progetto di utilizzo gastronomico o turistico:**
La posizione nella regione di Oberwesel, caratterizzata dal romanticismo del Reno, dalla viticoltura e dal turismo, offre condizioni eccellenti per iniziative commerciali nel settore dell’ospitalità. È ipotizzabile la realizzazione di una pensione accogliente o di un elegante caffè di campagna con area esterna, che prospetticamente da che sarebbe apprezzato dai numerosi visitatori della regione.

++Avvertenza importante:++
Tutti i concetti di utilizzo e le possibilità edificatorie menzionati costituiscono esclusivamente proposte progettuali non vincolanti. Sono espressamente soggetti alla verifica e all’approvazione da parte delle autorità competenti. Si raccomanda vivamente agli interessati all’acquisto di concordare tempestivamente e in via preliminare il proprio specifico progetto edilizio o di utilizzo con l’autorità edilizia competente, nell’ambito di una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.

Posizione