| مساحة الأرض | 1248 m² |
|---|
| سعر البيع | 50.700 € |
|---|---|
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي قلب المشهد الخلاب لموقع وادي الراين الأوسط العلوي المدرج على قائمة التراث العالمي لليونسكو، تتيح هذه الأرض الجذابة في أوبِرفِيزِل (حي إنغِهول) وعلى مساحة إجمالية واسعة تبلغ نحو 1.248 م² إمكانات استثنائية للمشترين من القطاع الخاص ذوي المتطلبات الرفيعة، ولمطوري المشاريع والمستثمرين. وتجمع هذه المساحة المطوَّرة والمجهزة بالفعل بين موقع مثالي قريب من الطبيعة والقرب المباشر من بلدة أوبِرفِيزِل الصغيرة الساحرة، التي توفر بتاريخها العريق ومشهد الراين الرومانسي وبنيتها التحتية الممتازة جودة حياة وإقامة خالدة.
نظرًا لعدم وجود مخطط بناء مؤهل لهذه المنطقة، فإن البناء المستقبلي على الأرض يخضع للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (الاندماج في طابع البيئة المحيطة المباشرة). ويُدرج هذا الإطار القانوني الأرضَ المجهزة بانسجام ضمن النسيج العمراني القائم، ويفتح في الوقت نفسه مجالًا واسعًا للتصميم أمام الرؤى المعمارية. وتدعو المساحة إلى البدء فورًا بالتخطيط التفصيلي وتحقيق مفاهيم مكانية مخصصة تلبي أعلى متطلبات السكن أو الأعمال.
وتجدر الإشارة بصورة خاصة إلى آفاق التطوير المتنوعة التي توفرها هذه المساحة الواسعة:
**سكن متعدد الأجيال موجَّه نحو المستقبل:**
تتيح مساحة الأرض المذهلة تصميم مجمّع سكني حديث تغمره الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، ويجمع عدة أجيال تحت سقف واحد. ويمكن هنا تحقيق تعايش متناغم يجمع على نحو مثالي بين أماكن للقاء والتواصل الجماعي في المساحات الخضراء، ومناطق انسحاب خاصة ومستقلة تمامًا لجميع أفراد الأسرة.
**مساحة تتمتع بإمكانات لإنشاء مبنيين سكنيين مستقلين:**
من خلال تقسيم استراتيجي أو استغلال مثالي لمساحة الأرض، يمكن تهيئة المساحة بصورة مثالية لبناء منزلين منفصلين، لكل منهما وحدة أو وحدتان سكنيتان. ويناسب هذا المفهوم بامتياز المستخدمين المالكين الذين يرغبون في السكن في أحد العقارين وتأجير الثاني بشكل مربح، كما يناسب المستثمرين الذين يركزون على تطوير مساكن عالية الجودة.
**مفهوم للاستخدام في مجال المطاعم أو السياحة:**
يوفر الموقع في منطقة أوبِرفِيزِل المتأثرة برومانسية نهر الراين وزراعة الكروم والسياحة، شروطًا ممتازة للمشاريع التجارية في قطاع الضيافة. ومن الممكن هنا إنشاء نُزل مريح أو مقهى ريفي أنيق مع منطقة خارجية، يمكن مستقبلًا أن يستفيد منالذي سيحظى بتقدير العديد من زوار المنطقة.
++ملاحظة مهمة:++
تمثل جميع مفاهيم الاستخدام وإمكانيات البناء المذكورة مجرد مقترحات تصميمية غير ملزمة. وهي تخضع صراحةً لمراجعة السلطات والموافقة عليها. ويُنصح المهتمون بالشراء بشدة بتنسيق مشروع البناء أو الاستخدام المحدد الخاص بهم مسبقًا وفي وقت مبكر مع سلطة البناء المختصة، في إطار طلب استعلام مسبق عن البناء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
