Рідкісна земельна ділянка під забудову в Обервезелі, яку можна індивідуально облаштувати

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

У мальовничому оточенні об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО — Верхньої долини Середнього Рейну — ця приваблива земельна ділянка в Обервезелі (район Енгехелль) на великій загальній площі приблизно 1 248 м² відкриває винятковий потенціал для вибагливих приватних покупців, забудовників та інвесторів. Уже забезпечена необхідними комунікаціями територія поєднує ідилічне, близьке до природи розташування з безпосередньою близькістю до чарівного невеликого міста Обервезель, яке завдяки своїй багатій історії, романтичному рейнському ландшафту та чудовій інфраструктурі пропонує незмінно високу якість життя й перебування.

Оскільки для цієї території немає кваліфікованого плану забудови, майбутня забудова ділянки регулюється § 34 BauGB (вписування в характер найближчого оточення). Ця правова умова гармонійно вписує забезпечену комунікаціями ділянку в наявний вигляд населеного пункту й водночас відкриває широкий простір для архітектурних задумів. Територія запрошує негайно розпочати детальне планування та реалізувати індивідуальні просторові концепції, що відповідають найвищим вимогам до життя або бізнесу.

Особливо варто підкреслити різноманітні перспективи розвитку, які пропонує ця велика територія:

**Орієнтоване на майбутнє житло для кількох поколінь:**
Вражаюча площа ділянки дає змогу спроєктувати сучасний житловий ансамбль, залитий денним світлом протягом усього дня, який об’єднає кілька поколінь під одним дахом. Тут можна реалізувати гармонійне співіснування, що ідеально поєднує спільні місця зустрічей серед зелені з цілком самостійними приватними зонами усамітнення для всіх членів родини.

**Територія з потенціалом для двох самостійних житлових будинків:**
Завдяки стратегічному поділу або оптимальному використанню площі ділянку можна ідеально освоїти для будівництва двох окремо розташованих односімейних або двосімейних будинків. Ця концепція чудово підходить власникам, які бажають проживати в одному об’єкті, а другий вигідно здавати в оренду, а також інвесторам, орієнтованим на розвиток високоякісного житлового простору.

**Концепція гастрономічного або туристичного використання:**
Розташування в регіоні Обервезеля, характерному романтикою Рейну, виноградарством і туризмом, створює чудові передумови для комерційних проєктів у сфері гостинності. Тут можна уявити будівництво затишного пансіону або стильного сільського кафе із відкритою зоною, яке перспективно відякий був би високо оцінений численними відвідувачами регіону.

++Важлива примітка:++
Усі зазначені концепції використання та можливості забудови є лише необов’язковими пропозиціями щодо планування. Вони прямо залежать від перевірки та затвердження компетентними органами. Потенційним покупцям наполегливо рекомендується завчасно узгодити свій конкретний будівельний або план використання з компетентним органом будівельного нагляду в межах попереднього запиту щодо будівництва.

Розташування