Belegging met potentieel: woon- en bedrijfspand in Geislingen a.d. Steige

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectomschrijving:
Beleggers/investeerders genieten de voorkeur.

Ontdek dit aantrekkelijke woon- en bedrijfspand in Geislingen, dat zowel voor investeerders een uitstekende aanbieding vormt. Het gebouw bestaat uit een winkel op de begane grond met een oppervlakte van 70 vierkante meter en twee wooneenheden op de 1e verdieping en de zolderverdieping.

De winkel op de begane grond werd voor het laatst in 2018 voor circa 90.000EUR gemoderniseerd en biedt een royale verkoopruimte van 70 vierkante meter. De woning op de 1e verdieping beschikt over een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, terwijl de zolderwoning een oppervlakte van 56 vierkante meter biedt.

Het gehele pand omvat 7 kamers, 3 slaapkamers en 3 badkamers op in totaal 126 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 131 vierkante meter. Het pand is verdeeld over 3 verdiepingen en gedeeltelijk gerenoveerd.

Tot de voorzieningen behoren een kelder, een inbouwkeuken en een normale inrichting in de woonruimtes.

Voor de winkelruimte is een erfdienstbaarheid ingeschreven. De exploitante van de winkel beschikt over een levenslang huurrecht op de winkelruimte.

Houd er rekening mee dat bezichtigingen alleen mogelijk zijn bij serieuze interesse en in combinatie met een financieringsbevestiging, om de privacy van de huurders te beschermen. Wij nodigen u uit om de 3D-rondleiding te bekijken om een eerste indruk te krijgen van dit unieke aanbod.
Dit pand bevindt zich in het hart van Geislingen en biedt een uitstekende locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts enkele stappen van uw nieuwe thuis vindt u allerlei praktische en aangename voorzieningen:

- Dagelijkse boodschappen worden kinderspel dankzij de bakker in de buurt, die u verwent met verse broodjes en gebak.
- Culinaire variatie vindt u in de nabijgelegen restaurants, waar u kunt genieten van de regionale en internationale keuken.
- Winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand bereikbaar, zodat u gemakkelijk alle noodzakelijke artikelen kunt aanschaffen.
- De aanwezigheid van scholen in de omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan goed onderwijs.
- Een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer (ÖPNV) zorgt ervoor dat u snel en comfortabel alle delen van de stad en de omgeving kunt bereiken.
Dit aantrekkelijke woon- en bedrijfspand in Geislingen biedt een verscheidenheid aan moderne en praktische voorzieningen die het zowel voor investeerders als voor eigen gebruik uiterst aantrekkelijk maken. Hier zijn de belangrijkste voorzieningen:

- **Winkel op de begane grond:**
- Oppervlakte: ca.70 vierkante meter
- Modernisering: 2018
- Ruime winkelruimte

- **Woning op de 1e verdieping:**
- Oppervlakte: ca.70 vierkante meter
- Comfortabele indeling met 3 kamers
- Inclusief inbouwkeuken

- **Zolderwoning:**
- Oppervlakte: ca.50 vierkante meter
- Charmante woning met 2 kamers
- Inclusief inbouwkeuken

- **Gehele pand:**
- Woonoppervlakte: 120vierkante meter
- Perceeloppervlakte: 131 vierkante meter
- 7 kamers, 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Verdeeld over 3 verdiepingen
- Gedeeltelijk gerenoveerd

- **Overige voorzieningen:**
- Kelder voor extra opslag
- Normale afwerking in de woonruimtes
- Ideaal als rendementsobject

Locatie