استثمار رأسمالي واعد: مبنى سكني وتجاري في غايسلينغن آن دير شتايغه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار:
يُفضَّل المستثمرون/مستثمرو رأس المال.

اكتشفوا هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب في غايزلينغن، والذي يمثل عرضًا ممتازًا للمستثمرين أيضًا. يتكون المبنى من متجر في الطابق الأرضي بمساحة 70 مترًا مربعًا ووحدتين سكنيتين في الطابق العلوي الأول والطابق العلوي تحت السقف.

تم تحديث المتجر في الطابق الأرضي آخر مرة عام 2018 بتكلفة حوالي 90.000EUR، ويوفر مساحة بيع واسعة تبلغ 70 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة المعيشة في الشقة بالطابق العلوي الأول 70 مترًا مربعًا، بينما توفر شقة الطابق العلوي تحت السقف مساحة 56 مترًا مربعًا.

يضم العقار بأكمله 7 غرف و3 غرف نوم و3 حمامات، بإجمالي مساحة معيشة قدرها 126 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 131 مترًا مربعًا. العقار موزع على 3 طوابق وقد خضع للتجديد الجزئي.

تشمل التجهيزات قبوًا ومطبخًا مجهزًا وتجهيزات عادية في المناطق السكنية.

تم تسجيل حق ارتفاق لمساحة المتجر. وتتمتع مشغِّلة المتجر بحق إيجار مدى الحياة لمساحة المتجر.

يرجى ملاحظة أن المعاينات لا تكون ممكنة إلا عند وجود اهتمام جاد وبالتزامن مع تقديم تأكيد تمويل، وذلك لحماية خصوصية المستأجرين. ندعوكم لمشاهدة الجولة ثلاثية الأبعاد للحصول على انطباع أول عن هذا العرض الفريد.
يقع هذا العقار في قلب غايزلينغن، ويوفر موقعًا ممتازًا مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مقربة مباشرة. وعلى بُعد خطوات قليلة من منزلكم الجديد، ستجدون مجموعة متنوعة من المرافق العملية والممتعة:

- تصبح المهام اليومية سهلة للغاية بفضل المخبز القريب، الذي يدللكم بالخبز الطازج والمعجنات.
- تنتظركم تنوعات الطهي في المطاعم القريبة، حيث يمكنكم الاستمتاع بالمأكولات الإقليمية والعالمية.
- يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متاجر الاحتياجات اليومية، مما يتيح لكم شراء جميع المستلزمات الضرورية بسهولة.
- إن وجود المدارس في المنطقة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات التي تولي أهمية للتعليم الجيد.
- يضمن الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام المحلية (ÖPNV) وصولكم بسرعة وسهولة إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة.
يقدم هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب في غايزلينغن مجموعة متنوعة من المزايا العصرية وميزات تجهيز عملية تجعلها جذابة للغاية للمستثمرين وكذلك للراغبين في السكن فيها. فيما يلي أهم تفاصيل التجهيز:

- **متجر في الطابق الأرضي:**
- المساحة: حوالي70 مترًا مربعًا
- التحديث: 2018
- مساحة متجر واسعة

- **شقة في الطابق العلوي الأول:**
- المساحة: حوالي70 مترًا مربعًا
- توزيع مريح للغرف مع 3 غرف
- مطبخ مجهز مضمّن

- **شقة في العلية:**
- المساحة: حوالي50 مترًا مربعًا
- شقة ساحرة تضم غرفتين
- مطبخ مجهز مضمّن

- **العقار بأكمله:**
- مساحة السكن: 120مترًا مربعًا
- مساحة الأرض: 131 مترًا مربعًا
- 7 غرف، و3 غرف نوم، و3 حمامات
- موزعة على 3 طوابق
- تم تجديده جزئيًا

- **ميزات تجهيز إضافية:**
- قبو للتخزين الإضافي
- تجهيزات عادية في مناطق السكن
- مثالي كعقار استثماري

الموقع