Investimento con potenziale: edificio residenziale e commerciale a Geislingen a.d. Steige

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Descrizione dell’immobile:
Preferenza per investitori di capitale/investitori.

Scoprite questo interessante edificio residenziale e commerciale a Geislingen, che rappresenta un’eccellente opportunità anche per gli investitori. L’edificio è composto da un negozio al piano terra con una superficie di 70 metri quadrati e due unità abitative al 1° piano e nel sottotetto.

Il negozio al piano terra è stato recentemente ristrutturato nel 2018 per circa 90.000EUR e offre un’ampia superficie di vendita di 70 metri quadrati. L’appartamento al 1° piano dispone di una superficie abitabile di 70 metri quadrati, mentre l’appartamento nel sottotetto offre una superficie di 56 metri quadrati.

L’intera proprietà comprende 7 locali, 3 camere da letto e 3 bagni, per una superficie abitabile complessiva di 126 metri quadrati e un terreno di 131 metri quadrati. L’immobile è distribuito su 3 piani ed è stato parzialmente ristrutturato.

La dotazione comprende una cantina, una cucina componibile e una dotazione standard nelle zone abitative.

Per la superficie commerciale è iscritta una servitù. La gestrice del negozio dispone di un diritto di locazione vitalizio sulla superficie commerciale.

Si prega di notare che le visite sono possibili esclusivamente in caso di interesse serio e in presenza di una conferma di finanziamento, al fine di tutelare la privacy degli inquilini. Vi invitiamo a guardare il tour in 3D per ottenere una prima impressione di questa offerta unica.
Questo immobile si trova nel cuore di Geislingen e offre una posizione eccellente, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A pochi passi dalla vostra nuova casa troverete una varietà di strutture pratiche e piacevoli:

- Le commissioni quotidiane diventano un gioco da ragazzi grazie al panettiere nelle vicinanze, che vi delizierà con panini e prodotti da forno freschi.
- Nei ristoranti vicini vi attende una grande varietà culinaria, dove potrete gustare la cucina regionale e internazionale.
- I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, consentendovi di acquistare comodamente tutti gli articoli necessari.
- La presenza di scuole nella zona rende questa posizione particolarmente interessante per le famiglie che attribuiscono importanza a una buona istruzione.
- Un eccellente collegamento al trasporto pubblico locale (ÖPNV) garantisce di raggiungere rapidamente e comodamente tutte le zone della città e dei dintorni.
Questo interessante edificio residenziale e commerciale a Geislingen offre numerose caratteristiche moderne e caratteristiche pratiche che lo rendono estremamente interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente. Ecco i principali dettagli delle dotazioni:

- **Negozio al piano terra:**
- Superficie: circa70 metri quadrati
- Ristrutturazione: 2018
- Ampia superficie commerciale

- **Appartamento al 1° piano:**
- Superficie: circa70 metri quadrati
- Comoda distribuzione degli ambienti con 3 stanze
- Cucina componibile inclusa

- **Appartamento mansardato:**
- Superficie: circa50 metri quadrati
- Grazioso appartamento con 2 stanze
- Cucina componibile inclusa

- **Immobile nel suo complesso:**
- Superficie abitabile: 120metri quadrati
- Superficie del terreno: 131 metri quadrati
- 7 stanze, 3 camere da letto e 3 bagni
- Distribuzione su 3 piani
- Parzialmente ristrutturato

- **Ulteriori caratteristiche:**
- Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
- Dotazioni normali nelle aree abitative
- Ideale come investimento a reddito

Posizione