Inwestycja kapitałowa z potencjałem: budynek mieszkalno-usługowy w Geislingen a.d. Steige

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis nieruchomości:
Preferowani inwestorzy kapitałowi.

Odkryj ten atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy w Geislingen, który stanowi doskonałą ofertę zarówno dla inwestorów. Budynek składa się z lokalu handlowego na parterze o powierzchni 70 metrów kwadratowych oraz dwóch lokali mieszkalnych na 1. piętrze i poddaszu.

Lokal handlowy na parterze został ostatnio zmodernizowany w 2018 roku za około 90.000EUR i oferuje przestronną powierzchnię sprzedażową wynoszącą 70 metrów kwadratowych. Mieszkanie na 1. piętrze ma powierzchnię mieszkalną 70 metrów kwadratowych, natomiast mieszkanie na poddaszu oferuje powierzchnię 56 metrów kwadratowych.

Cała nieruchomość obejmuje 7 pomieszczeń, 3 sypialnie i 3 łazienki, łącznie na 126 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej oraz działce o powierzchni 131 metrów kwadratowych. Nieruchomość jest podzielona na 3 kondygnacje i została częściowo wyremontowana.

Wyposażenie obejmuje piwnicę, zabudowaną kuchnię oraz standardowe wyposażenie w części mieszkalnej.

Dla powierzchni lokalu handlowego wpisano służebność. Prowadząca lokal posiada dożywotnie prawo najmu powierzchni handlowej.

Należy pamiętać, że oględziny są możliwe wyłącznie przy poważnym zainteresowaniu i po przedstawieniu potwierdzenia finansowania, w celu ochrony prywatności najemców. Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru 3D, aby uzyskać pierwsze wrażenie na temat tej wyjątkowej oferty.
Nieruchomość znajduje się w sercu Geislingen i oferuje doskonałą lokalizację z licznymi udogodnieniami w bezpośrednim sąsiedztwie. Zaledwie kilka kroków od Państwa nowego domu znajduje się wiele praktycznych i przyjemnych miejsc:

- Codzienne sprawunki staną się dziecinnie proste dzięki pobliskiej piekarni, która oferuje świeże bułki i wypieki.
- Różnorodność kulinarna czeka na Państwa w pobliskich restauracjach, gdzie można delektować się kuchnią regionalną i międzynarodową.
- Sklepy z artykułami codziennego użytku są dostępne pieszo, dzięki czemu można wygodnie nabyć wszystkie niezbędne produkty.
- Obecność szkół w okolicy sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które cenią sobie dobre wykształcenie.
- Doskonałe połączenia z lokalnym transportem publicznym (ÖPNV) zapewniają szybki i wygodny dojazd do wszystkich części miasta i okolicy.
Ten atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy w Geislingen oferuje wiele nowoczesnych i praktycznymi cechami wyposażenia, które sprawiają, że nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących zamieszkać w niej samodzielnie. Oto najważniejsze szczegóły wyposażenia:

- **Lokal na parterze:**
- Powierzchnia: ok.70 metrów kwadratowych
- Modernizacja: 2018
- Przestronna powierzchnia lokalu

- **Mieszkanie na 1. piętrze:**
- Powierzchnia: ok.70 metrów kwadratowych
- Komfortowy układ pomieszczeń z 3 pokojami
- Kuchnia w zabudowie w cenie

- **Mieszkanie na poddaszu:**
- Powierzchnia: ok.50 metrów kwadratowych
- Urokliwe mieszkanie z 2 pokojami
- Kuchnia w zabudowie w cenie

- **Cała nieruchomość:**
- Powierzchnia mieszkalna: 120metrów kwadratowych
- Powierzchnia działki: 131 metrów kwadratowych
- 7 pokoi, 3 sypialnie i 3 łazienki
- Rozkład na 3 kondygnacjach
- Częściowo wyremontowana

- **Dodatkowe cechy wyposażenia:**
- Piwnica do dodatkowego przechowywania
- Standardowe wyposażenie w pomieszczeniach mieszkalnych
- Idealna jako nieruchomość inwestycyjna

Lokalizacja