Inversión de capital con potencial: edificio residencial y comercial en Geislingen a.d. Steige

Datos principales

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Sobre esta casa

Descripción del inmueble:
Se prefieren inversores y compradores para inversión.

Descubra este atractivo edificio residencial y comercial en Geislingen, que representa una excelente oferta tanto para inversores. El edificio consta de un local en la planta baja con una superficie de 70 metros cuadrados y dos unidades residenciales en la 1.ª planta y en la buhardilla.

El local de la planta baja fue modernizado por última vez en 2018 por unos 90.000EUR y ofrece una amplia superficie de venta de 70 metros cuadrados. La vivienda de la 1.ª planta dispone de una superficie habitable de 70 metros cuadrados, mientras que la vivienda abuhardillada ofrece una superficie de 56 metros cuadrados.

El inmueble completo comprende 7 habitaciones, 3 dormitorios y 3 baños, con un total de 126 metros cuadrados de superficie habitable y una parcela de 131 metros cuadrados. La propiedad está distribuida en 3 plantas y ha sido parcialmente rehabilitada.

El equipamiento incluye un sótano, una cocina equipada y un equipamiento normal en las zonas residenciales.

Existe una servidumbre inscrita para la superficie del local. La operadora del local dispone de un derecho de arrendamiento vitalicio sobre la superficie del local.

Tenga en cuenta que las visitas solo son posibles si existe un interés serio y junto con una confirmación de financiación, con el fin de proteger la privacidad de los inquilinos. Le invitamos a realizar el recorrido virtual en 3D para obtener una primera impresión de esta oferta única.
Esta propiedad se encuentra en el corazón de Geislingen y ofrece una ubicación excelente con numerosos servicios en las inmediaciones. A pocos pasos de su nuevo hogar encontrará una gran variedad de instalaciones prácticas y agradables:

- Las tareas diarias serán muy sencillas gracias a la panadería cercana, que le deleitará con panecillos y productos de pastelería frescos.
- La diversidad culinaria le espera en los restaurantes cercanos, donde podrá disfrutar de la cocina regional e internacional.
- Las opciones de compra para las necesidades diarias están a poca distancia a pie, por lo que podrá adquirir cómodamente todos los artículos necesarios.
- La presencia de escuelas en los alrededores hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para familias que valoran una buena educación.
- Una excelente conexión con el transporte público de cercanías (ÖPNV) garantiza que pueda llegar rápida y cómodamente a todas las partes de la ciudad y sus alrededores.
Este atractivo edificio residencial y comercial en Geislingen ofrece una gran variedad de modernos y características prácticas que lo hacen sumamente atractivo tanto para inversores como para usuarios propios. Estos son los detalles más importantes del equipamiento:

- **Local en la planta baja:**
- Superficie: aprox.70 metros cuadrados
- Modernización: 2018
- Amplia superficie comercial

- **Vivienda en la 1.ª planta:**
- Superficie: aprox.70 metros cuadrados
- Distribución cómoda con 3 habitaciones
- Cocina empotrada incluida

- **Vivienda abuhardillada:**
- Superficie: aprox.50 metros cuadrados
- Encantadora vivienda con 2 habitaciones
- Cocina empotrada incluida

- **Inmueble completo:**
- Superficie habitable: 120metros cuadrados
- Superficie de la parcela: 131 metros cuadrados
- 7 habitaciones, 3 dormitorios y 3 baños
- Distribución en 3 plantas
- Reformado parcialmente

- **Otras características del equipamiento:**
- Sótano para almacenamiento adicional
- Equipamiento normal en las zonas habitables
- Ideal como inmueble de inversión

Ubicación