Potansiyelli yatırım: Geislingen a.d. Steige'de konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul açıklaması:
Yatırımcılar tercih edilir.

Hem yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunan bu cazip konut ve ticari binayı Geislingen’de keşfedin. Bina, 70 metrekarelik bir zemin kat mağazası ile 1. üst kat ve çatı katında bulunan iki konut biriminden oluşmaktadır.

Zemin kattaki mağaza en son 2018 yılında yaklaşık 90.000EUR karşılığında modernize edilmiş olup 70 metrekarelik geniş bir satış alanı sunmaktadır. 1. üst kattaki daire 70 metrekarelik yaşam alanına sahipken, çatı katı dairesi 56 metrekarelik bir alan sunmaktadır.

Tesisin tamamı, toplam 126 metrekarelik yaşam alanı ve 131 metrekarelik arsa üzerinde 7 oda, 3 yatak odası ve 3 banyodan oluşmaktadır. Gayrimenkul 3 kata bölünmüş olup kısmen yenilenmiştir.

Donanım özellikleri arasında bir bodrum, ankastre mutfak ve yaşam alanlarında standart donanım bulunmaktadır.

Mağaza alanı için bir irtifak hakkı tescil edilmiştir. Mağazanın işletmecisi, mağaza alanı üzerinde ömür boyu kira hakkına sahiptir.

Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla, gezilerin yalnızca ciddi ilgi gösterilmesi ve finansman onayı ile bağlantılı olarak mümkün olduğunu lütfen dikkate alınız. Bu benzersiz teklif hakkında ilk izlenimi edinmek için sizi 3D sanal turu incelemeye davet ediyoruz.
Bu gayrimenkul Geislingen’in kalbinde yer almakta olup, yakın çevrede çok çeşitli olanaklar sunan mükemmel bir konuma sahiptir. Yeni evinizden yalnızca birkaç adım ötede çok sayıda pratik ve keyifli imkân bulabilirsiniz:

- Yakındaki fırın sayesinde günlük işler çocuk oyuncağına dönüşür; fırın sizi taze ekmek ve hamur işleriyle şımartır.
- Yakınlardaki restoranlarda bölgesel ve uluslararası mutfağın tadını çıkarabileceğiniz geniş bir gastronomi çeşitliliği sizi bekliyor.
- Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir; böylece gerekli tüm ürünleri rahatça satın alabilirsiniz.
- Çevredeki okulların varlığı, iyi bir eğitime önem veren aileler için bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.
- Toplu taşıma (ÖPNV) ağına mükemmel bağlantı, şehrin ve çevrenin tüm bölgelerine hızlı ve rahat bir şekilde ulaşmanızı sağlar.
Geislingen’deki bu cazip konut ve ticari bina, çeşitli modern ve hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar için son derece cazip kılan pratik donanım özellikleri. İşte en önemli donanım detayları:

- **Zemin kattaki mağaza:**
- Alan: yaklaşık70 metrekare
- Modernizasyon: 2018
- Geniş mağaza alanı

- **1. kattaki daire:**
- Alan: yaklaşık70 metrekare
- 3 odalı konforlu oda dağılımı
- Ankastre mutfak dahil

- **Çatı katı dairesi:**
- Alan: yaklaşık50 metrekare
- 2 odalı şirin daire
- Ankastre mutfak dahil

- **Toplam taşınmaz:**
- Kullanım alanı: 120metrekare
- Arsa alanı: 131 metrekare
- 7 oda, 3 yatak odası ve 3 banyo
- 3 kata dağılım
- Kısmen yenilenmiş

- **Diğer donanım özellikleri:**
- Ek depolama için bodrum
- Yaşam alanlarında standart donanım
- Getiri amaçlı taşınmaz olarak ideal

Konum