Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
Published on 21/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,223.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
De huidige bedrijfsruimte kan door herbestemming en overzichtelijke verbouwingsmaatregelen uw nieuwe thuis met veel ruimte in de buurt worden. Er ligt een positieve voorlopige beslissing van de bouwdienst voor een herbestemming naar wonen voor.
- oud gebouw van 1910
- 36 eenheden
- ingrijpende renovatie 2000
- doorlopende onderhoud
- verzorgd gemeenschappelijk eigendom
- comfortabele reserves
De voorste ruimte kan uw lichte en royale woonkamer worden, waarin u uw vrienden en familie ontvangt. Maar ook een indeling van de ruimte is mogelijk, waardoor een 4-kamerwoning zou ontstaan.
Uw slaapkamer ligt aan de rustige binnenplaats en biedt maximale privacy. De huidige verblijfsruimte wordt de royale woonkeuken, het middelpunt van uw bijzondere buurtwoning. Uw badkamer richt u in naar uw stijl, naar uw eigen smaak.
- (momenteel) bedrijfsruimte op de begane grond
- Verschillende mogelijkheden tot herinrichting
- 3 (mogelijke 4) ruimtes, hal, open keuken en badkamer
- Momenteel grote ruimte (37 m²) met etalage en ingang aan de straat
- 1 ruimte (16 m², mogelijke slaapkamer) aan de binnenplaats
- Verblijfsruimte (mogelijke woonkeuken) aan de binnenplaats
- betegeld toilet met wandcloset
- Momenteel van toilet afgescheiden wasruimte
- rolluiken voor alle ramen
- In totaal zeer goed onderhouden
- huisgeld € 254,10 (warm)
Met het subsidieprogramma "Gewerbe zu Wohnen" plant de federale regering voor de zomer van 2026 financiële prikkels te zetten via voordelige leningen aan eigenaars van geschikte bedrijfspanden, om deze om te bouwen tot woonruimte.
Verkoop door particulier.
Individuele, korte bezichtigingen op aanvraag.
Vergissingen en omissies voorbehouden.
Er worden uitdrukkelijk geen toezeggingen gedaan over toekomstig gebruik als woonruimte of als vakantieverblijf. Aansprakelijkheid of garantie dat de aangeboden bedrijfsruimte kan worden omgebouwd tot woonruimte of tot een vakantiewoning is uitgesloten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Kernbuurt van Friedrichshain: talrijke cafés, bars, restaurants, clubs, winkelmogelijkheden, sportscholen enz. in de directe omgeving. Uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Het metrostation Frankfurter Allee met de U5 naar Mitte, naar de Brandenburger Tor en naar het centraal station en tramlijn M10 naar Prenzlauer Berg zijn te voet in enkele minuten bereikbaar.
- Kernbuurt van Friedrichshain
- Beste aansluiting op het OV (U-Frankfurter Allee, tram M10)
- Beste voorzieningen (restaurants, bars, cafés, supermarkten, shopping, sport)
