Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
Published on 21/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,223.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La actual unidad comercial puede convertirse, mediante un cambio de uso y obras de reforma moderadas, en su nuevo hogar con mucho espacio en el barrio. Existe una resolución preliminar positiva de la autoridad de urbanismo para un cambio de uso a vivienda.
- Edificio antiguo de 1910
- 36 unidades
- Rehabilitación integral en 2000
- Mantenimiento continuo
- Elementos comunes bien cuidados
- Reservas cómodas
La estancia delantera puede convertirse en su luminoso y espacioso salón, donde recibirá a sus amigos y familiares. Sin embargo, también es posible dividirla, lo que daría lugar a una vivienda de 4 habitaciones.
Su dormitorio da al tranquilo patio interior y ofrece la máxima privacidad. La actual sala de estar se convertirá en una amplia cocina-comedor, el centro de su singular vivienda en el barrio. Diseñará su cuarto de baño a su estilo y gusto personal.
- (Actualmente) unidad comercial en la planta baja
- Diversas posibilidades de reforma
- 3 (posibles 4) estancias, pasillo, cocina abierta y baño
- Actualmente una gran estancia (37 m²) con escaparate y entrada desde la calle
- 1 estancia (16 m², posible dormitorio) orientada al patio
- Sala de estar (posible cocina-comedor) orientada al patio
- Aseo alicatado con inodoro suspendido
- Actualmente, cuarto de lavado separado del aseo
- Persianas enrollables delante de todas las ventanas
- En general, muy bien conservado
- Gastos comunitarios € 254,10 (con calefacción incluida)
Con el programa de ayudas «De local comercial a vivienda», el Gobierno federal tiene previsto para el verano de 2026 ofrecer incentivos financieros mediante préstamos con intereses bonificados a propietarios de inmuebles comerciales adecuados para convertirlos en viviendas.
Venta de particular.
Visitas individuales a corto plazo previa solicitud.
Salvo omisiones y errores.
No se ofrecen expresamente garantías sobre una futura utilización con fines residenciales o como alojamiento vacacional. Queda excluida cualquier garantía o responsabilidad respecto a que la unidad comercial ofrecida pueda convertirse en vivienda o apartamento vacacional.
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Kern-Kiez de Friedrichshain: Numerosos cafés, bares, restaurantes, clubes, comercios, gimnasios y mucho más en las inmediaciones directas. Excelente conexión con el transporte público. La estación de metro Frankfurter Allee con la U5 hacia Mitte, la Puerta de Brandeburgo y la estación central, y la línea de tranvía M10 hacia Prenzlauer Berg están a pocos minutos a pie.
- Kern-Kiez de Friedrichshain
- Excelente conexión con el transporte público (U-Frankfurter Allee, tranvía M10)
- Excelente ubicación en cuanto a servicios (restaurantes, bares, cafés, supermercados, compras, deporte)
