Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
Published on 21/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,223.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Поточна комерційна одиниця може стати вашим новим домом із великою кількістю простору в кварталі завдяки зміні призначення та невеликим ремонтним заходам. Є позитивне попереднє рішення будівельного відомства щодо зміни призначення на житлове.
- Стара будівля 1910 року
- 36 одиниць
- Капітальна санація 2000 року
- Поточне технічне обслуговування
- Доглянута спільна власність
- Комфортні резерви
Переднє приміщення може стати вашою світлою та просторою вітальнею, де ви прийматимете друзів і родину. Але можливий і поділ приміщення, завдяки якому виникла б 4-кімнатна квартира.
Ваша спальня виходить у тихий внутрішній двір і забезпечує максимальну приватність. Нинішнє приміщення для перебування перетвориться на простору кухню-вітальню, центр вашої особливої квартири в районі. Ванну кімнату ви оформите у своєму стилі, на свій власний смак.
- (наразі) комерційне приміщення на 1-му поверсі
- Різні можливості для перепланування
- 3 (можливі 4) кімнати, коридор, відкрита кухня та ванна кімната
- Наразі велике приміщення (37 м²) з вітриною та входом з вулиці
- 1 кімната (16 м², можлива спальня) у двір
- Приміщення для перебування (можлива кухня-вітальня) у двір
- Викладений плиткою туалет із підвісним унітазом
- Наразі відокремлене від туалету приміщення для миття
- Рольставні перед усіма вікнами
- Загалом дуже доглянуто
- Плата за будинок € 254,10 (warm)
За допомогою програми підтримки "Gewerbe zu Wohnen" федеральний уряд планує до літа 2026 року створити фінансові стимули у вигляді пільгових кредитів для власників придатної комерційної нерухомості, щоб переобладнати її на житло.
Продаж від приватної особи.
Індивідуальні, короткострокові огляди за запитом.
Можливі пропуски та помилки.
Гарантії щодо майбутньої придатності для проживання або як житло для відпочинку прямо не надаються. Гарантія або відповідальність за те, що запропоноване комерційне приміщення може бути переобладнане у житло або у квартиру для відпочинку, виключається.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Серце району Фрідріхсгайна: численні кафе, бари, ресторани, клуби, магазини, спортзали тощо в безпосередній близькості. Найкраще сполучення з громадським транспортом. Станція метро Frankfurter Allee з лінією U5 до Мітте, до Бранденбурзьких воріт і головного вокзалу, а також трамвайна лінія M 10 до Пренцлауер Берг доступні пішки за кілька хвилин.
- Серце району Фрідріхсгайна
- Найкраще сполучення з громадським транспортом (U-Frankfurter Allee, трамвай M10)
- Найкраще забезпечення (ресторани, бари, кафе, супермаркети, шопінг, спорт)
