Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,223.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
يمكن أن تصبح الوحدة التجارية الحالية منزلكم الجديد المفعم بالمساحة في الحي، من خلال تغيير الاستخدام وبعض أعمال التعديل المحدودة. يوجد إخطار مسبق إيجابي من دائرة البناء بشأن تغيير الاستخدام إلى سكن.
- مبنى قديم من 1910
- 36 وحدة
- ترميم شامل في 2000
- صيانة مستمرة
- ملكية جماعية مُعتنى بها جيدًا
- احتياطيات مريحة
يمكن أن تصبح الغرفة الأمامية غرفة المعيشة الخاصة بكم، مشرقة وواسعة، حيث تستقبلون أصدقاءكم وعائلتكم. كما يمكن أيضًا تقسيم الغرفة، مما سينتج عنه شقة من 4 غرف.
غرفة نومكم تطل على الفناء الداخلي الهادئ وتوفر أقصى درجات الخصوصية. أما غرفة الجلوس الحالية فتتحول إلى مطبخ معيشة واسع، وهو مركز شقتكم المميزة في الحي. ويمكنكم تصميم حمامكم بأسلوبكم، وبحسب ذوقكم الخاص.
- (حاليًا) وحدة تجارية في الطابق الأرضي
- إمكانيات مختلفة لإعادة التشكيل
- 3 (ممكن 4) غرف، ممر، مطبخ مفتوح وحمام
- حاليًا غرفة كبيرة (37 م²) مع واجهة عرض ومدخل من الشارع
- 1 غرفة (16 م²، يمكن أن تكون غرفة نوم) تطل على الفناء
- غرفة جلوس (يمكن أن تصبح مطبخًا معيشيا) تطل على الفناء
- مرحاض مبلط مع مرحاض معلّق على الحائط
- حاليًا غرفة غسيل منفصلة عن المرحاض
- مصاريع رول أمام جميع النوافذ
- إجمالًا بحالة جيدة جدًا
- مصاريف العمارة € 254,10 (دافئة)
من خلال برنامج الدعم "Gewerbe zu Wohnen" تخطط الحكومة الاتحادية بحلول صيف 2026، إلى وضع حوافز مالية عبر قروض مدعومة الفائدة لأصحاب العقارات التجارية المناسبة، لتحويلها إلى مساكن.
البيع من مالك خاص.
معاينات فردية وقصيرة الأجل عند الطلب.
مع مراعاة السهو والأخطاء.
لا تُقدَّم صراحةً أي ضمانات بشأن إمكانية الاستخدام المستقبلي للسكن أو كمسكن لقضاء العطلات. كما يُستبعد أي ضمان أو مسؤولية بأن الوحدة التجارية المعروضة يمكن تحويلها إلى مساحة سكنية أو إلى شقة لقضاء العطلات.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
حي Friedrichshain المركزي: العديد من المقاهي، الحانات، المطاعم، النوادي، أماكن التسوق، الصالات الرياضية وغير ذلك الكثير في الجوار المباشر. اتصال ممتاز بوسائل النقل العام. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام في بضع دقائق إلى محطة مترو Frankfurter Allee مع U5 إلى Mitte، إلى بوابة براندنبورغ وإلى المحطة الرئيسية، وكذلك خط الترام M 10 إلى Prenzlauer Berg.
- حي Friedrichshain المركزي
- أفضل اتصال بوسائل النقل العام (U-Frankfurter Allee، الترام M10)
- أفضل موقع للخدمات (مطاعم، حانات، مقاهٍ، سوبرماركت، تسوق، رياضة)
