Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
Published on 21/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,223.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Obecna jednostka komercyjna może dzięki zmianie przeznaczenia i niewielkim pracom przebudowlanym stać się Państwa nowym domem z dużą przestrzenią w dzielnicy. Istnieje pozytywna wstępna decyzja wydziału budowlanego dotycząca zmiany przeznaczenia na mieszkalne.
- stary budynek z 1910 roku
- 36 jednostek
- gruntowny remont w 2000 roku
- bieżące utrzymanie
- zadbana własność wspólna
- komfortowe rezerwy
Przedni pokój może stać się Państwa jasnym i przestronnym salonem, w którym będą Państwo przyjmować przyjaciół i rodzinę. Możliwy jest jednak także podział pomieszczenia, dzięki któremu powstałoby mieszkanie 4-pokojowe.
Państwa sypialnia będzie wychodzić na cichy wewnętrzny dziedziniec i zapewni największą prywatność. Obecne pomieszczenie dzienne stanie się przestronną kuchnią z jadalnią, sercem Państwa wyjątkowego mieszkania w dzielnicy. Łazienkę mogą Państwo urządzić w swoim stylu, według własnego gustu.
- (obecnie) jednostka komercyjna na parterze
- różne możliwości przebudowy
- 3 (możliwe 4) pomieszczenia, przedpokój, otwarta kuchnia i łazienka
- obecnie duże pomieszczenie (37 m²) z witryną sklepową i wejściem od ulicy
- 1 pomieszczenie (16 m², możliwa sypialnia) od strony dziedzińca
- pomieszczenie dzienne (możliwa kuchnia z jadalnią) od strony dziedzińca
- wyłożona płytkami toaleta z podwieszanym WC
- obecnie oddzielone od toalety pomieszczenie gospodarcze
- rolety we wszystkich oknach
- ogólnie bardzo zadbane
- opłata eksploatacyjna € 254,10 (ciepła)
Dzięki programowi wsparcia "Gewerbe zu Wohnen" rząd federalny planuje na lato 2026 roku stworzyć zachęty finansowe w formie preferencyjnie oprocentowanych kredytów dla właścicieli odpowiednich nieruchomości komercyjnych, aby przebudować je na lokale mieszkalne.
Sprzedaż prywatna.
Indywidualne, krótkoterminowe oglądanie na życzenie.
Zastrzega się możliwość błędów i pomyłek.
Nie udziela się wyraźnie żadnych zapewnień co do przyszłej możliwości użytkowania do celów mieszkalnych ani jako zakwaterowanie wakacyjne. Wyklucza się jakąkolwiek gwarancję lub odpowiedzialność za to, że oferowana jednostka komercyjna może zostać przekształcona w lokal mieszkalny lub mieszkanie wakacyjne.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Serce dzielnicy Friedrichshain: liczne kawiarnie, bary, restauracje, kluby, sklepy, siłownie i wiele więcej w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonała komunikacja z transportem publicznym. Stacja metra Frankfurter Allee z linią U5 do Mitte, Bramy Brandenburskiej i dworca głównego oraz linia tramwajowa M10 do Prenzlauer Berg są w zasięgu kilku minut spacerem.
- serce dzielnicy Friedrichshain
- doskonała komunikacja z komunikacją miejską (U-Frankfurter Allee, tramwaj M10)
- najlepsza dostępność usług (restauracje, bary, kawiarnie, supermarkety, zakupy, sport)
