Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
Published on 21/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,223.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
L’unité commerciale actuelle peut devenir votre nouveau chez-vous avec beaucoup d’espace dans le quartier, grâce à un changement d’usage et à des travaux de transformation raisonnables. Un avis préalable positif du service de l’urbanisme a été délivré pour un changement d’usage en habitation.
- immeuble ancien de 1910
- 36 lots
- rénovation complète en 2000
- entretien courant
- copropriété bien entretenue
- réserves confortables
La pièce à l’avant peut devenir votre salon lumineux et spacieux, dans lequel vous recevrez vos amis et votre famille. Il est également possible de diviser cet espace, ce qui créerait un appartement de 4 pièces.
Votre chambre se situe côté cour intérieure calme et offre la plus grande intimité. La pièce de séjour actuelle deviendra la grande cuisine-séjour, au cœur de votre appartement de quartier exceptionnel. Vous aménagerez votre salle de bains dans votre style, selon vos propres goûts.
- unité commerciale (actuellement) au rez-de-chaussée
- différentes possibilités de réaménagement
- 3 pièces (4 possibles), couloir, cuisine ouverte et salle de bains
- actuellement grande pièce (37 m²) avec vitrine et entrée sur rue
- 1 pièce (16 m², chambre possible) côté cour
- pièce de séjour (cuisine-séjour possible) côté cour
- toilettes carrelées avec WC suspendu
- actuellement local lavabo séparé des toilettes
- volets roulants devant toutes les fenêtres
- ensemble très bien entretenu
- charges de copropriété € 254,10 (tout compris)
Avec le programme de soutien "Gewerbe zu Wohnen", le gouvernement fédéral prévoit pour l’été 2026 de créer des incitations financières, sous forme de prêts bonifiés, destinées aux propriétaires d’immeubles commerciaux adaptés, afin de les transformer en logements.
Vente de particulier à particulier.
Visites individuelles à court terme sur demande.
Sous réserve d’omissions et d’erreurs.
Aucune garantie n’est donnée quant à une utilisation future à des fins d’habitation ou comme hébergement de vacances. Toute garantie ou responsabilité quant à la possibilité de transformer l’unité commerciale proposée en logement ou en appartement de vacances est exclue.
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Le cœur du quartier de Friedrichshain : nombreux cafés, bars, restaurants, clubs, possibilités de shopping, salles de sport et bien plus encore à proximité immédiate. Excellente desserte par les transports en commun. La station de métro Frankfurter Allee, avec la ligne U5 vers Mitte, la Porte de Brandebourg et la gare centrale, ainsi que la ligne de tramway M 10 vers Prenzlauer Berg, sont accessibles à pied en quelques minutes.
- cœur du quartier de Friedrichshain
- excellente desserte par les transports publics (métro Frankfurter Allee, tram M10)
- excellente offre de services (restaurants, bars, cafés, supermarchés, shopping, sport)
