GERESERVEERD !!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Optimaal voor werken en wonen op één plek, in een rustige woonomgeving van Bad Schönborn!

Deze royale eengezinswoning bestaat uit het oorspronkelijke huis uit de jaren 1960 en de grote aanbouw uit 1983. Vanaf dat moment werd het onafgebroken door een belastingadvieskantoor als kantoor gebruikt. Met in totaal 15 kamers op 385 m² woonoppervlak biedt het voldoende ruimte voor een groot gezin of als meergezinswoning. De combinatie van wonen en werken zou de ideale invulling zijn voor dit uitzonderlijke object. Het huis strekt zich uit over 4 verdiepingen (KG, EG, OG, DG) en is volledig onderkelderd.

De begane grond leent zich ideaal als kantoorverdieping. Voor de indeling van de ruimtes verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden van de brochure. Op de bovenverdieping en zolderverdieping kunnen de woonruimtes worden ondergebracht, aangevuld met twee balkons op de OG, evenals een dakterras op de DG. Zelfs de kelderverdieping beschikt nog eens over drie royale ruimtes voor kantoor- of hobbydoeleinden. In het keldergedeelte van het oorspronkelijke huis is er voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, evenals de stookruimte.

Het huis kan ook worden opgedeeld in twee wooneenheden (oorspronkelijk huis en aanbouw). De totale woonoppervlakte bedraagt 385 m² en de gebruiksoppervlakte in de KG strekt zich uit over 59 m².

Geniet van de rustige en gezinsvriendelijke ligging in Bad Schönborn en profiteer van de nabijheid van scholen, winkelmogelijkheden en openbaar vervoer.

Laat u zelf overtuigen van deze droom van een een(twee)gezinswoning en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
De voor Bad Schönborn karakteristieke begrippen water, wandelen, welzijn weerspiegelen de veelzijdige aanbiedingen en mogelijkheden van de tussen de Odenwald en het Zwarte Woud gelegen kuur- en badplaats.

Het aangeboden huis bevindt zich in de wijk Mingolsheim en ligt zeer rustig, toch is het slechts enkele minuten lopen naar de S-Bahn halte Bad Schönborn-Nord richting Heidelberg resp. Karlsruhe. Ook zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals bijvoorbeeld twee supermarkten en een drogisterij, te voet bereikbaar. De scholen, kleuterscholen en sportfaciliteiten liggen eveneens in de directe omgeving. Naar de aansluiting op de snelweg A5 (Karlsruhe-Heidelberg) is het ongeveer drie minuten rijden.

Aantrekkelijke uitstapmogelijkheden bestaan ook naar de in het nabijgelegen Elzas gelegen partnerstad Niederbronn-les-Bains. Voor wandel- en fietsliefhebbers staat een uitgebreid netwerk van paden ter beschikking, terwijl golfliefhebbers op vijf banen in de in de nabije omgeving van Bad Schönborn hun hobby kunnen beoefenen.

Al met al biedt dit woon- of kantoorpand in Bad Schönborn een uitgebalanceerde mix van rust, praktische nabijheid van levensnoodzakelijke voorzieningen en een goede aansluiting op het verkeersnetwerk. Een ideale omgeving voor iedereen die een aangenaam en vervullend leven wil leiden.
- Efficiënte gasverwarming uit 2014 biedt een gelijkmatige warmteverdeling

- Kunststof ramen - wit, bouwjaar 1983

- Dakterras / 2 balkons

- 4 parkeerplaatsen

- Enorme woonoppervlakte van ca. 385 m²

- Perceel 421 m²
Een bezichtiging loont zeker en is na persoonlijk overleg mogelijk.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar en eigen opnames. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Ik kijk uit naar uw contactopname.
Net: 07251 - 44 13 404
Mobiel: 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Overweegt u uw onroerend goed te verkopen? Als regionale en ervaren vastgoedexpert bieden wij u onze volledige service aan en ondersteunen wij u ook graag bij de verkoop van uw onroerend goed.

Locatie