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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Optimal pour travailler et vivre au même endroit, dans un quartier résidentiel calme de Bad Schönborn !

Cette spacieuse maison individuelle se compose de la maison d'origine des années 1960 et de la grande extension de 1983. Depuis lors, elle a été utilisée sans interruption comme bureau par un cabinet fiscal. Avec au total 15 pièces sur 385 m² de surface habitable, elle offre suffisamment d'espace pour une grande famille ou comme maison multigénérationnelle. La combinaison habitation et travail serait l'utilisation idéale de ce bien immobilier exceptionnel. La maison s'étend sur 4 étages (KG, EG, OG, DG) et est entièrement sous-solée.

Le rez-de-chaussée se prête idéalement à un niveau de bureaux. Veuillez consulter les plans de l'exposé ci-joints pour la répartition des pièces. Les espaces de vie pourraient être aménagés aux étages supérieur et sous les combles, complétés par deux balcons à l'OG ainsi qu'une terrasse sur le toit au DG. Même le sous-sol dispose encore de trois pièces spacieuses pour le bureau ou les loisirs. Dans la partie sous-sol de la maison d'origine, il y a suffisamment d'espace de rangement pour les vélos et les outils de jardin, ainsi que la chaufferie.

La maison pourrait également être divisée en deux unités d'habitation (maison d'origine et extension). La surface habitable totale est de 385 m² et la surface utile au KG s'étend sur 59 m².

Profitez du quartier calme et familial de Bad Schönborn et de la proximité des écoles, des commerces et des transports publics.

Laissez-vous convaincre par cette maison individuelle/double familiale de rêve et convenez dès aujourd'hui d'une visite !
Les termes caractéristiques de Bad Schönborn, eau, walking, bien-être, reflètent les nombreuses offres et possibilités de cette station thermale située entre l'Odenwald et la Forêt-Noire.

La maison proposée se trouve dans le quartier de Mingolsheim et est très calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de S-Bahn Bad Schönborn-Nord en direction de Heidelberg ou de Karlsruhe. Tous les services de première nécessité, comme par exemple deux supermarchés et un magasin de produits de droguerie, sont également accessibles à pied. Les écoles, les jardins d'enfants et les installations sportives se trouvent aussi à proximité. L'accès à l'autoroute A5 (Karlsruhe-Heidelberg) est à environ trois minutes en voiture.

Des possibilités d'excursions attrayantes existent également dans la ville jumelée de Niederbronn-les-Bains, située dans l'Alsace voisine. Pour les amateurs de randonnée et de vélo, un vaste réseau de sentiers est disponible, tandis que les golfeurs peuvent pratiquer leur hobby sur cinq parcours dans les environs proches de Bad Schönborn.

Dans l'ensemble, cette maison d'habitation ou de bureaux à Bad Schönborn offre un mélange équilibré de calme, de proximité pratique avec les infrastructures essentielles et d'une bonne desserte du réseau de transport. Un cadre idéal pour tous ceux qui souhaitent mener une vie agréable et épanouie.
- Chauffage au gaz efficace de 2014 offrant une répartition uniforme de la chaleur

- Fenêtres en plastique - blanches, année de construction 1983

- Terrasse sur le toit / 2 balcons

- 4 places de stationnement

- Immense surface habitable d'env. 385 m²

- Terrain 421 m²
Une visite vaut dans tous les cas la peine et est possible sur accord personnel.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les indications du propriétaire et sur nos propres relevés. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité.

Je serais heureux de votre prise de contact.
Réseau : 07251 - 44 13 404
Mobile : 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

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