ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО !!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Идеально для работы и проживания в одном месте, в тихом жилом районе Бад-Шёнборна!

Этот просторный частный дом состоит из основного дома 1960-х годов и большой пристройки 1983 года. С тех пор он непрерывно использовался налоговой фирмой в качестве офиса. В общей сложности 15 комнат на жилой площади 385 м² обеспечивают достаточно места для большой семьи или проживания нескольких поколений. Сочетание проживания и работы стало бы идеальным использованием этого необычного объекта недвижимости. Дом располагается на 4 этажах (цокольный этаж, первый этаж, верхний этаж, мансардный этаж) и имеет полноценный подвал.

Первый этаж идеально подходит для размещения офиса. Планировку помещений можно увидеть на приложенных планах из экспозе. На верхнем и мансардном этажах можно разместить жилые помещения; кроме того, на верхнем этаже имеются два балкона, а на мансардном — терраса на крыше. Даже в цокольном этаже находятся ещё три просторных помещения для офиса или занятий хобби. В подвальной части основного дома достаточно места для велосипедов и садового инвентаря, а также располагается котельная.

Дом также можно разделить на две жилые единицы (основной дом и пристройка). Общая жилая площадь составляет 385 м², а полезная площадь в цокольном этаже — 59 м².

Насладитесь тихим и благоприятным для семейной жизни расположением в Бад-Шёнборне и воспользуйтесь близостью к школам, магазинам и общественному транспорту.

Убедитесь сами в преимуществах этого великолепного дома для одной (двух) семей и договоритесь о просмотре уже сегодня!
Характерные для Бад-Шёнборна понятия «вода, ходьба, хорошее самочувствие» отражают разнообразные предложения и возможности курортного города с термальными источниками, расположенного между Оденвальдом и Шварцвальдом.

Предлагаемый дом находится в районе Мингольсхайм и расположен в очень тихом месте, однако до остановки городской электрички Bad Schönborn-Nord в направлении Гейдельберга и Карлсруэ можно дойти всего за несколько минут. Все объекты повседневного спроса, например два супермаркета и магазин дрогери, также находятся в пешей доступности. Школы, детские сады и спортивные объекты расположены в непосредственной близости. До выезда на автобан A5 (Карлсруэ—Гейдельберг) можно доехать примерно за три минуты.

Интересные возможности для экскурсий имеются также в расположенном неподалёку Эльзасе городе-побратиме Нидербронн-ле-Бен. Для любителей пеших и велосипедных прогулок доступна разветвлённая сеть маршрутов, а любители гольфа могут воспользоваться пятью полями в в ближайших окрестностях Бад-Шёнборна смогут заниматься своим хобби.

В целом этот жилой или офисный дом в Бад-Шёнборне предлагает сбалансированное сочетание спокойствия, практической близости к жизненно важным объектам и хорошего сообщения с транспортной сетью. Идеальная среда для всех, кто хочет вести приятную и полноценную жизнь.
- Эффективное газовое отопление 2014 года обеспечивает равномерное распределение тепла

- Пластиковые окна белого цвета, построено в 1983 году

- Терраса на крыше / 2 балкона

- 4 парковочных места

- Огромная жилая площадь около 385 м²

- Участок 421 м²
Осмотр однозначно стоит провести и возможен по предварительной личной договорённости.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника и собственных исследованиях. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Буду рад вашему обращению.
Стационарный телефон: 07251 - 44 13 404
Мобильный телефон: 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Вы планируете продать свою недвижимость? Как региональный и опытный эксперт по недвижимости мы предлагаем вам полный комплекс услуг и также с удовольствием поддержим вас при продаже недвижимости.

Расположение