Luftbild2
Strassenansicht
EG Zimmer 4
EG Zimmer 5
EG Zimmer 5
EG Zimmer 5
EG Zimmer 6
EG Zimmer 7
EG Zimmer 8
EG Küche
EG Eingangsbereich
EG Flur
EG Flur
EG WC-Anlage
OG Zimmer 9
OG Zimmer 9
OG Zimmer 10
OG Zimmer 11
OG Zimmer 12
OG Zimmer 13
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 385 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 421 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.425,97 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOttimale per lavorare e abitare nello stesso luogo, in una tranquilla zona residenziale di Bad Schönborn!
Questa spaziosa casa unifamiliare è composta dalla casa originaria degli anni 1960 e dal grande ampliamento del 1983. Da allora è stata utilizzata ininterrottamente come ufficio da uno studio di consulenza fiscale. Con un totale di 15 locali su 385 m² di superficie abitabile, offre spazio sufficiente per una grande famiglia o come casa plurifamiliare. La combinazione di abitazione e lavoro sarebbe l'utilizzo ideale per questo immobile straordinario. La casa si estende su 4 piani (KG, EG, OG, DG) ed è interamente interrata.
Il piano terra si presta idealmente come livello uffici. Per la distribuzione degli spazi si prega di fare riferimento alle planimetrie allegate dell'exposé. Al piano superiore e al piano mansardato potrebbero essere collocati gli spazi abitativi, completati da due balconi al piano superiore e da una terrazza sul tetto al piano mansardato. Anche il piano seminterrato dispone di tre ampi locali per uso ufficio o hobby. Nella zona cantina della casa originaria c'è spazio sufficiente per biciclette e attrezzi da giardino, oltre al locale tecnico.
La casa potrebbe anche essere suddivisa in due unità abitative (casa originaria e ampliamento). La superficie abitabile totale è di 385 m² e la superficie utile al piano seminterrato si estende su 59 m².
Godetevi la tranquilla posizione adatta alle famiglie a Bad Schönborn e approfittate della vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici.
Lasciatevi convincere da questa fantastica casa mono(bi)familiare e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita!
I termini caratteristici di Bad Schönborn, acqua, walking, benessere, riflettono le molteplici offerte e possibilità della località termale e di cura situata tra l'Odenwald e la Foresta Nera.
La casa proposta si trova nel quartiere di Mingolsheim ed è in una zona molto tranquilla, tuttavia la fermata della S-Bahn Bad Schönborn-Nord in direzione Heidelberg o Karlsruhe è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Anche tutte le strutture per il fabbisogno quotidiano, come ad esempio due supermercati e un negozio di articoli per l'igiene personale, sono raggiungibili a piedi. Le scuole, gli asili e gli impianti sportivi si trovano anch'essi nelle vicinanze. L'uscita autostradale della A5 (Karlsruhe-Heidelberg) dista circa tre minuti di auto.
Sono possibili anche interessanti escursioni nella città gemellata di Niederbronn-les-Bains, situata nella vicina Alsazia. Per gli amanti delle escursioni e della bicicletta è disponibile un'estesa rete di sentieri, mentre gli appassionati di golf possono contare su cinque campi nella nella più vicina zona di Bad Schönborn possano dedicarsi al loro hobby.
Nel complesso, questa casa residenziale o per uffici a Bad Schönborn offre un equilibrato mix di tranquillità, vicinanza pratica ai servizi essenziali e un buon collegamento alla rete dei trasporti. Un ambiente ideale per tutti coloro che desiderano vivere una vita piacevole e appagante.
- Efficiente riscaldamento a gas del 2014 offre una distribuzione uniforme del calore
- Finestre in plastica - bianco dell'anno di costruzione 1983
- Terrazza sul tetto / 2 balconi
- 4 posti auto
- Enorme superficie abitabile di ca. 385 m²
- Terreno 421 m²
Una visita conviene assolutamente ed è possibile previo accordo personale.
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Attendo con piacere il vostro contatto.
Rete: 07251 - 44 13 404
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FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
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