محجوز !!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مثالي للعمل والمعيشة في مكان واحد، في موقع سكني هادئ في باد شونبورن!

يتكون هذا المنزل الفردي الكبير من المنزل الأصلي من ستينيات القرن الماضي والإضافة الكبيرة من عام 1983. ومنذ ذلك الحين تم استخدامه بشكل متواصل كمكتب من قبل مكتب استشاري ضريبي. ويوفر بإجمالي 15 غرفة على مساحة سكنية تبلغ 385 م² مساحة كافية لعائلة كبيرة أو كمنزل متعدد الأجيال. إن الجمع بين السكن والعمل سيكون الاستغلال المثالي لهذه العقار الاستثنائي. يمتد المنزل على 4 طوابق (KG, EG, OG, DG) وهو مزود بقبو كامل.

يُعد الطابق الأرضي مثالياً ليكون طابقاً للمكاتب. يرجى الاطلاع على تقسيمات الغرف في المخططات المرفقة الخاصة بالعرض. ويمكن أن تُستوعب غرف المعيشة في الطابقين العلوي والسقفي، مع شرفتين في OG، بالإضافة إلى تراس على السطح في DG. حتى الطابق السفلي يضم ثلاث غرف واسعة أخرى لأغراض المكتب أو الهوايات. وفي منطقة القبو من المنزل الأصلي توجد مساحة كافية لتخزين الدراجات وأدوات الحديقة، بالإضافة إلى غرفة التدفئة.

يمكن أيضاً تقسيم المنزل إلى وحدتين سكنيتين (المنزل الأصلي والإضافة). تبلغ المساحة السكنية الإجمالية 385 م² وتمتد المساحة القابلة للاستخدام في KG على 59 م².

استمتع بالموقع الهادئ والمناسب للعائلات في باد شونبورن واستفد من قرب المدارس، وفرص التسوق ووسائل النقل العامة.

اقتنِ بنفسك هذا المنزل الفردي(الثنائي) الحلمي وحدد موعداً للمعاينة اليوم!
تعكس المصطلحات المميزة لباد شونبورن: الماء، المشي، الشعور بالراحة، العروض والإمكانات المتنوعة لهذه المدينة العلاجية والحمامات الواقعة بين الأودنفالد والغابة السوداء.

يقع المنزل المعروض في منطقة مينغولسهايم وهو في موقع هادئ جداً، ومع ذلك لا تبعد محطة قطار S-Bahn Bad Schönborn-Nord باتجاه هايدلبرغ أو كارلسروه سوى بضع دقائق سيراً على الأقدام. كما أن جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل سوبرماركتين ومحل لبيع المستحضرات الصيدلانية، يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. والمدارس ورياض الأطفال والمنشآت الرياضية تقع أيضاً في الجوار القريب. أما الوصول إلى الطريق السريع A5 (كارلسروه-هايدلبرغ) فيستغرق نحو ثلاث دقائق بالسيارة.

كما تتوفر أيضاً فرص جذابة للرحلات إلى مدينة نيدربرون-ليه-بان، المدينة الشريكة الواقعة في الألزاس القريبة. ولعشاق المشي وركوب الدراجات تتوفر شبكة واسعة من المسارات، بينما يمكن لعشاق الغولف اللعب في خمسة ملاعب في اليمكنهم ممارسة هوايتهم في المنطقة المحيطة الأوسع بـ Bad Schönborn.

إجمالاً، يوفر هذا المنزل السكني أو المكتبي في Bad Schönborn مزيجاً متوازناً من الهدوء، والقرب العملي من المرافق الأساسية، والارتباط الجيد بشبكة النقل. بيئة مثالية لكل من يرغب في عيش حياة مريحة ومليئة بالرضا.
- تدفئة غازية فعّالة من عام 2014 توفر توزيعاً متساوياً للحرارة

- نوافذ من البلاستيك - أبيض من سنة البناء 1983

- تراس على السطح / شرفتان

- 4 مواقف سيارات

- مساحة سكنية كبيرة تبلغ حوالي 385 م²

- قطعة أرض 421 م²
تستحق المعاينة بالتأكيد وهي ممكنة بعد الاتفاق الشخصي.

يعتمد وصف العقار كلياً أو جزئياً على معلومات المالك وعلى معطياتنا الخاصة. ولا نتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات أو اكتمالها.

يسعدني تلقي تواصلكم.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

هل تفكر في بيع عقارك؟ بصفتنا خبيراً عقارياً إقليمياً وذا خبرة، نقدم لكم خدمتنا الكاملة وندعمكم أيضاً بكل سرور في بيع العقار.

الموقع