| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 197 m² |
| Bouwjaar | 2019 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 241 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 590.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.994,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verzorgd EFH, dat pas in dec 2020 betrokken werd en op de actuele bouwstandaard. Stijlvol, energie-efficiënt en vrijwel als nieuw: dit doordachte eengezinswoning uit 2020 combineert modern wonen met een van de mooiste uitzichten van de regio – het uitzicht op de Rijn vanaf het royale dakterras.
Het belangrijkste in één oogopslag
Bouwjaar / betrokken: 2020
Staat: als nieuw, verzorgd
Bouwvorm: eigentijds, energie-efficiënt
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Perceel: ca. 250 m²
4 kamers
Geïntegreerde garage op de begane grond met 2 parkeerplaatsen en wallbox-aansluiting
Verwarming: lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming
Glasvezelaansluiting in het huis
De keuken is bij de prijs inbegrepen!
Ligging: rustige, verkeersluwe ligging, 56656 Brohl-Lützing
Weinig onderhoudsbehoefte door de jonge leeftijd
De indeling van de ruimtes Het huis strekt zich uit over meerdere, slim verspringende niveaus:
Begane grond: entreehal, berging, technische ruimte voor huisaansluitingen en de geïntegreerde garage met twee parkeerplaatsen en wallbox-aansluiting
1e verdieping: royale, open woon- en eetruimte met keuken, garderobe, gastentoilet en toegang tot het terras
2e verdieping: slaapkamer met inloopkast, twee verdere kamers, een daglichtbadkamer en hal
Zolderverdieping (terugliggende verdieping): berging en het grote dakterras met uitzicht op de Rijn
Wonen met uitzicht
De als terugliggende verdieping uitgebouwde zolder bekroont het huis met een groot dakterras en een weids uitzicht over de Rijn – de ideale plek voor zonsondergangen en ontspannen avonden. De ligging op de helling zorgt voor een vrij, onbelemmerd uitzicht en veel natuurlijk licht.
Modern & energie-efficiënt
Als jong object overtuigt het huis met eigentijdse bouw, goede isolatie en een warmtepomp als duurzaam verwarmingssysteem. De lage energiebehoefte van 59,47 kWh/(m²·a) betekent lage exploitatiekosten en duurzaam wonen. Het onderhoudsvriendelijke perceel met kleine tuin biedt groene ruimte, zonder intensief tuinonderhoud.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige buurt in een verkeersluwe zone – ideaal voor iedereen die rust zoekt zonder op bereikbaarheid te hoeven inleveren. Brohl-Lützing ligt gunstig tussen Andernach en Bad Breisig direct aan de Rijn, met treinstation in het dorp en snelle aansluiting op de B9.
