| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 197 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 241 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.994,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda unifamiliar bien cuidada, ocupada por primera vez en diciembre de 2020 y construida conforme a los estándares actuales. Elegante, energéticamente eficiente y prácticamente nueva: esta vivienda unifamiliar cuidadosamente diseñada del año 2020 combina una forma de vida moderna con una de las vistas más bonitas de la región: la vista del Rin desde la amplia terraza en la azotea.
Lo esencial de un vistazo
Año de construcción / ocupación: 2020
Estado: prácticamente nuevo, bien cuidado
Construcción: contemporánea, energéticamente eficiente
Superficie habitable: aprox. 197 m²
Parcela: aprox. 250 m²
4 habitaciones
Garaje integrado en la planta baja con 2 plazas de aparcamiento y conexión para Wallbox
Calefacción: bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante
Conexión de fibra óptica en la vivienda
¡La cocina está incluida en el precio!
Ubicación: zona tranquila y de tráfico calmado, 56656 Brohl-Lützing
Bajas necesidades de mantenimiento gracias a su poca antigüedad
Distribución de las habitaciones La casa se extiende por varias plantas inteligentemente escalonadas:
Planta baja: recibidor, trastero, cuarto de conexiones de la vivienda, así como el garaje integrado con dos plazas de aparcamiento y conexión para Wallbox
1.ª planta: amplio salón-comedor abierto con cocina, guardarropa, aseo de invitados y acceso a la terraza
2.ª planta: dormitorio con vestidor, dos habitaciones adicionales, baño con luz natural y pasillo
Ático (planta retranqueada): trastero y la amplia terraza en la azotea con vistas al Rin
Vivir con vistas
El ático, construido como planta retranqueada, corona la casa con una gran terraza en la azotea y amplias vistas sobre el Rin: el lugar ideal para contemplar las puestas de sol y disfrutar de tardes relajadas. La ubicación en ladera ofrece una vista libre y sin obstáculos, además de mucha luz natural.
Moderna y energéticamente eficiente
Como vivienda de reciente construcción, la casa convence por su método constructivo contemporáneo, buen aislamiento y una bomba de calor como sistema de calefacción sostenible. La baja demanda energética de 59,47 kWh/(m²·a) se traduce en bajos costes de funcionamiento y una forma de vida sostenible. La parcela de fácil mantenimiento, con un pequeño jardín, ofrece un espacio verde sin necesidad de realizar trabajos intensivos de jardinería.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vecindario tranquilo en zona de tráfico calmado – ideal para quienes buscan descanso sin renunciar a la conexión. Brohl-Lützing está estratégicamente ubicado entre Andernach y Bad Breisig, directamente junto al Rin, con estación de tren en el lugar y rápida conexión a la B9.
