| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 169 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 128 m² |
| Aankoopprijs | 350.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.458,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een uitgebreid gerenoveerd en gesaneerd woon- en bedrijfspand/meergezinswoning - beleggingsobject in Brohl-Lützing, in het centrum van de plaats. Het pand is geschikt als meer-generatiewoning en om wonen en werken onder één dak te combineren. Het 2,5 verdiepingen tellende gebouw werd omstreeks 1920 gebouwd. Vanaf 2010/2019 werd het gebouw gesaneerd en in de huidige staat gebracht. Tijdens de renovatie werd het dak vernieuwd - inclusief dakbedekking, dakisolatie (2019) en de bouw van de dakkapellen. De gevel werd geïsoleerd. De badkamers werden vernieuwd (2010), evenals de vloeren (laminaat). Er werden nieuwe, drievoudig beglaasde ramen geplaatst, inclusief rolluiken (2019). De elektrische installatie werd vernieuwd en moet nog van verdere meters/tussenmeters worden voorzien om de stroomkosten afzonderlijk te kunnen afrekenen. In totaal beschikt het gebouw over vier badkamers uit 2010. De stroomleidingen, verwarmingsleidingen, radiatoren, deuren, deurkozijnen, de voordeur en de dakgoten werden eveneens vernieuwd.
Indeling:
In de kelderverdieping (gedeeltelijke kelder) bevinden zich de verwarmingsruimte en overige kelderruimtes met in totaal ca. 70 m² gebruiksoppervlakte.
Op de begane grond bevindt zich een kantoor/bedrijfseenheid met ca. 58 m² gebruiksoppervlakte. Eventueel zou men van het kantoor ook een woning kunnen maken.
Op de eerste verdieping bevindt zich een 4-kamerappartement met keuken, hal, badkamer en bijna 130 m² woonoppervlakte.
Op de zolderverdieping bevindt zich een driekamerappartement met keuken, hal, badkamer en balkon. Dit appartement beschikt over ca. 110 m².
In totaal bedraagt de woonoppervlakte in het gebouw ca. 240 m² en de gebruiksoppervlakten inclusief kantoor/bedrijf en kelder ca. 128 m².
De perceeloppervlakte bedraagt 169 m² - er is helaas geen tuin bij het huis.
De haalbare huren bedragen op de begane grond ca. 550 EUR plus bijkomende kosten, op de eerste verdieping kan ca. 800 EUR plus bijkomende kosten worden gerealiseerd en op de zolderverdieping kan een huur van 680 EUR plus bijkomende kosten worden gerealiseerd. De zolderverdieping is nog niet volledig gerenoveerd. De berekende huur heeft betrekking op de huidige staat. Na de renovatie zou de huur op de zolderverdieping ook bijna 800 EUR bedragen + bijkomende kosten. De haalbare jaarhuur na voltooiing van alle moderniseringswerkzaamheden bedraagt derhalve ca. 24.000 EUR plus bijkomende kosten. Als men uitgaat van factor 15, bedraagt het rendement ca. 7 %.
Direct naast het huis bevindt zich een parkeerplaats.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
