| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 197 m² |
| Baujahr | 2019 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Grundstücksfläche | 241 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 590.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.994,92 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gepflegtes EFH, das erst im Dez 2020 bezogen wurde und auf aktuellem baulichen Standard. Stilvoll, energieeffizient und nahezu neuwertig: Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit einer der schönsten Aussichten der Region – dem Blick auf den Rhein von der großzügigen Dachterrasse.
Das Wesentliche auf einen Blick
Baujahr / Bezug: 2020
Zustand: neuwertig, gepflegt
Bauweise: zeitgemäß, energieeffizient
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 250 m²
4 Zimmer
Integrierte Garage im EG mit 2 Stellplätzen und Wallbox Anschlus
Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss im Haus
Die Küche ist im Preis enthalten!
Lage: ruhige, verkehrsberuhigte Lage, 56656 Brohl-Lützing
Geringer Instandhaltungsbedarf durch das niedrige Alter
Die Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über mehrere, klug gestaffelte Ebenen:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Abstellraum, Hausanschlussraum sowie die integrierte Garage mit zwei Stellplätzen und Wallbox Anschluss
1. Obergeschoss: großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Garderobe, Gäste-WC und Zugang zur Terrasse
2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss (Staffelgeschoss): Abstellraum und die große Dachterrasse mit Rheinblick
Wohnen mit Aussicht
Das als Staffelgeschoss ausgebaute Dachgeschoss krönt das Haus mit einer großen Dachterrasse und einem weiten Blick über den Rhein – der ideale Ort für Sonnenuntergänge und entspannte Abende. Die Hanglage sorgt für eine freie, ungestörte Aussicht und viel natürliches Licht.
Modern & energieeffizient
Als junges Objekt überzeugt das Haus mit zeitgemäßer Bauweise, guter Dämmung und einer Wärmepumpe als nachhaltigem Heizsystem. Der niedrige Energiebedarf von 59,47 kWh/(m²·a) bedeutet geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Das pflegeleichte Grundstück mit kleinem Garten bietet grünen Freiraum, ohne aufwändige Gartenpflege.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ruhige Nachbarschaft in verkehrsberuhigter Zone – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf Anbindung zu verzichten. Brohl-Lützing liegt verkehrsgünstig zwischen Andernach und Bad Breisig direkt am Rhein, mit Bahnhof im Ort und schneller Anbindung an die B9.
