Droomachtig perceel met huis in de Uckermark – midden in het biosfeerreservaat, water en bos

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij verkopen ons huis op het platteland met een groot perceel en bijgebouwen.

Op meer dan 5.200 m² tuin, midden in het biosfeerreservaat Schorfheide-Chorin en ingebed in het prachtige heuvellandschap van de Uckermark, vindt men hier vooral één ding: rust. Op de velden van de omliggende boeren grazen schapen en koeien, men ziet reeën en herten en in de bomen hoort men nachtegalen en koekoeken.
Het perceel bevindt zich aan het einde van een kleine dorpsstraat en op de meeste dagen kan men de voorbijrijdende auto’s op één hand tellen. Twee kleine veldmeertjes nodigen na ongeveer tien minuten lopen uit om te zwemmen, en na ongeveer tien minuten rijden kan men met de stand-up paddle over de Oberuckersee peddelen.

Toen we hier begonnen, troffen we een huis aan dat lange tijd leeg had gestaan en een overwoekerde tuin. Sindsdien hebben we veel vernieuwd en veranderd. Zo werd onder andere het dak opnieuw bedekt, de elektra grondig vernieuwd, een nieuwe grote afvalwateropvangput geïnstalleerd en de waterleidingen naar en in het huis vernieuwd. We veranderden de indeling, braken muren open en lieten enkele nieuwe kamerhoge ramen plaatsen, waardoor een lichtdoorstroomd huis ontstond. In de oude kippenstal hebben we bovendien een kleine sauna ingebouwd. Een deel van de werkzaamheden werd uitgevoerd door vakbedrijven, een deel door onszelf.

Ook in de tuin is er de afgelopen jaren veel gebeurd. We plantten talrijke struiken, fruit- en loofbomen, plantten bloembollen en snoeiden de oude fruitbomen op het perceel. Op de voorste weide is zo een grote boomgaard ontstaan met abrikozen-, appel-, peren-, kweepeer- en pruimenbomen, evenals aalbes-, kruisbes- en frambozenstruiken. De oude walnotenboom achter het huis zorgt op hete zomerdagen voor schaduw. Insecten vinden aan de vele struiken en in de kruidentuin volop voedsel.

We hebben nog niet alles gerenoveerd of gesaneerd en ook in de tuin zijn niet alle ideeën verwezenlijkt. Maar misschien ligt juist daarin de aantrekkingskracht om dit huis met perceel over te nemen: het biedt veel mogelijkheden om hier verder te gaan en de eigen droom van het leven op het platteland te verwezenlijken.

Het huis:
Men betreedt het huis via een lange gang, aan het einde waarvan zich de in de jaren 90 gerenoveerde badkamer bevindt. Daarop aansluitend bevindt zich een tussenhal, van waaruit men in de veldstenen kelder, in de grote open woon- en eetruimte met houtkachel en in een van de slaapkamers komt.
De tweede slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar via een oude dubbele deur, die – zo werd ons verteld – afkomstig zou zijn uit het afgebroken landhuis van de plaats.
Via een trap vanuit de tussenhal bereikt men de bovenverdieping, die zich nog in de afbouwfase bevindt. Het dak is geïsoleerd en voorzien van een Velux-dakraam met elektrisch rolluik. Een nieuwe plankenvloer is al gelegd. Vanuit het voorste raam opent zich het uitzicht over het landschap en de heuvels van de Uckermark in de richting van het Oderdal.
De woonoppervlakte van het huis bedraagt ca. 110 m² met vijf kamers.
Het huis wordt momenteel verwarmd met de houtkachel in de woonkamer; de badkamer elektrisch.

De bijgebouwen:
Ook de bijgebouwen bieden nog veel ruimte en mogelijkheden. Bij het perceel horen een garage, een schuur en de oude kippenstal, waarin zich de kleine sauna bevindt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Wij verkopen het huis privé en beschrijven het huis en perceel naar beste weten en op basis van onze huidige kennis. Het huis is de afgelopen jaren gedeeltelijk door gespecialiseerde bedrijven en gedeeltelijk in eigen beheer gerenoveerd en verbouwd. Oppervlakten, afstanden en overige gegevens zijn deels bij benadering. Met de gegevens in deze advertentie wordt geen garantie gegeven voor bepaalde eigenschappen of een bepaalde staat van het huis. Bekende bijzonderheden en gebreken maken wij geïnteresseerden uiteraard bekend.

Locatie

Locatie

Het huis ligt in een klein dorp in de gemeente Oberuckersee, midden in het biosfeerreservaat Schorfheide-Chorin. Het perceel ligt zeer rustig als het voorlaatste huis van het dorp vóór de velden. Kort daarna eindigt de openbaar berijdbare weg.
Via de A11 is het huis vanuit Berlin-Mitte, afhankelijk van het verkeer, in iets meer dan een uur te bereiken. Prenzlau en Schwedt liggen elk op ongeveer 30 minuten rijden.
Het station Warnitz ligt op iets minder dan 6 km afstand. Vanaf daar zijn er regionale treinverbindingen richting Berlijn en Stralsund.
In Warnitz zijn er een kleine landwinkel, een kleuterschool en de school; in Gramzow onder andere een bakker, bouwmarkt, apotheek en een grotere supermarkt. Op vrijdag wordt in Stegelitz een boerenmarkt gehouden.
In de omgeving liggen talrijke zwemmeren en uitstapjes zoals Schloss Boitzenburg, het Grumsiner Forst, de Seenfischerei Trellert of Kloster Chorin. In de omliggende plaatsen vinden bovendien veel evenementen plaats – van de Melzower zomerdiensten en openluchtbioscoop tot het Mostereifest en verschillende dorpsfeesten.
In ons dorp is een goede LTE-mobiele verbinding beschikbaar, mocht men op afstand kunnen werken.
Zo geniet men hier van de rust, de natuur en 's nachts van een bijna oneindige sterrenhemel – en kan men tegelijkertijd buren ontmoeten en van het culturele leven in de omgeving genieten.