Traumhaftes Grundstück mit Haus in der Uckermark – mitten im Biosphärenreservat, Wasser und Wald

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wir verkaufen unser Haus auf dem Land mit großem Grundstück und Nebengelass.

Auf über 5.200 m² Garten, mitten im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und eingebettet in die wunderbare Hügellandschaft der Uckermark, findet man hier vor allem eines: Ruhe. Auf den Feldern der umliegenden Bauern weiden Schafe und Kühe, man sieht Rehe und Hirsche und in den Bäumen hört man Nachtigall und Kuckuck.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer kleinen Dorfstraße, und an den meisten Tagen kann man die vorbeifahrenden Autos an einer Hand abzählen. Zwei kleine Feldseen laden nach etwa zehn Minuten Fußweg zum Baden ein, und nach rund zehn Minuten Autofahrt kann man mit dem Stand-up-Paddle über den Oberuckersee paddeln.

Als wir hier angefangen haben, fanden wir ein lange leerstehendes Haus und einen zugewucherten Garten vor. Seitdem haben wir vieles erneuert und verändert. Unter anderem wurden das Dach gedeckt, die Elektrik umfassend erneuert, eine neue große Abwassersammelgrube installiert und die Wasserleitungen zum und im Haus erneuert. Wir veränderten die Grundrisse, öffneten Wände und ließen einige neue bodentiefe Fenster einbauen, so dass ein lichtdurchflutetes Haus entstand. Im alten Hühnerstall haben wir außerdem eine kleine Sauna eingebaut. Ein Teil der Arbeiten wurde durch Fachfirmen, ein Teil von uns in Eigenleistung ausgeführt.

Auch im Garten ist in den vergangenen Jahren viel passiert. Wir pflanzten zahlreiche Sträucher, Obst- und Laubbäume, versenkten Blumenzwiebeln und beschnitten die alten Obstbäume auf dem Grundstück. Auf der vorderen Wiese ist so ein großer Obstgarten mit Aprikosen-, Apfel-, Birnen-, Quitten- und Pflaumenbäumen sowie Johannis-, Stachel- und Himbeersträuchern entstanden. Der alte Walnussbaum hinter dem Haus spendet an heißen Sommertagen Schatten. Insekten finden an den vielen Sträuchern und im Kräuterbeet reichlich Nahrung.

Wir haben noch nicht alles renoviert oder saniert und auch im Garten sind nicht alle Ideen verwirklicht. Aber vielleicht liegt gerade darin der Reiz, dieses Haus mit Grundstück zu übernehmen: Es bietet viele Möglichkeiten, hier weiterzumachen und seinen eigenen Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.

Das Haus:
Man betritt das Haus durch einen langen Flur, an dessen Ende sich das in den 90er Jahren sanierte Badezimmer befindet. Daran schließt sich ein Zwischenflur an, von dem aus man in den Feldsteinkeller, in den großen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie in eines der Schlafzimmer gelangt.
Das zweite Schlafzimmer betritt man vom Wohnzimmer aus durch eine alte Flügeltür, die – so wurde es uns erzählt – aus dem abgerissenen Gutshaus des Ortes stammen soll.
Über eine Treppe vom Zwischenflur erreicht man das Obergeschoss, was sich noch im Ausbauzustand befindet. Das Dach wurde gedämmt und erhielt ein Velux Dachfenster mit elektrischem Rollo. Ein neuer Dielenboden ist bereits verlegt. Vom vorderen Fenster öffnet sich der Blick über die Landschaft und die Hügel der Uckermark in Richtung Odertal.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m² mit fünf Zimmern.
Beheizt wird das Haus derzeit über den Holzofen im Wohnzimmer, das Badezimmer elektrisch.

Das Nebengelass:
Auch das Nebengelass bietet noch viel Raum und Möglichkeiten. Zum Grundstück gehören eine Garage, eine Scheune und der alte Hühnerstall, in dem sich die kleine Sauna befindet.

Ausstattung laut Anbieter

Wir verkaufen das Haus privat und beschreiben Haus und Grundstück nach bestem Wissen und auf Grundlage unseres derzeitigen Kenntnisstandes. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise durch Fachfirmen und teilweise in Eigenleistung renoviert und umgebaut. Flächen, Entfernungen und sonstige Angaben sind teilweise Circa-Angaben. Eine Garantie für bestimmte Eigenschaften oder einen bestimmten Zustand des Hauses wird mit den Angaben in dieser Anzeige nicht übernommen. Bekannte Besonderheiten und Mängel legen wir Interessenten selbstverständlich offen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem kleinen Dorf in der Gemeinde Oberuckersee, mitten im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Das Grundstück befindet sich sehr ruhig als vorletztes Haus des Dorfes vor den Feldern. Kurz darauf endet die öffentlich befahrbare Straße.
Über die A11 ist das Haus von Berlin-Mitte je nach Verkehr in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen. Prenzlau und Schwedt sind mit dem Auto jeweils ungefähr 30 Minuten entfernt.
Der Bahnhof Warnitz liegt knapp 6 km entfernt. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen Richtung Berlin und Stralsund.
In Warnitz gibt es einen kleinen Landmarkt, den Kindergarten und die Schule, in Gramzow unter anderem einen Bäcker, Baumarkt, eine Apotheke und einen größeren Supermarkt. Freitags findet in Stegelitz ein Bauernmarkt statt.
In der Umgebung liegen zahlreiche Badeseen und Ausflugsziele wie Schloss Boitzenburg, der Grumsiner Forst, die Seenfischerei Trellert oder Kloster Chorin. In den umliegenden Orten finden außerdem viele Veranstaltungen statt – von der Melzower Sommerkirche über Freiluftkino und Mostereifest bis zu verschiedenen Dorffesten.
In unserem Ort ist eine gute LTE-Mobilfunkverbindung verfügbar falls man remote arbeiten kann.
So genießt man hier die Ruhe, die Natur und nachts einen beinahe unendlichen Sternenhimmel – und kann gleichzeitig Nachbarn treffen und das kulturelle Leben der Umgebung genießen.