Terrain de rêve avec maison dans l’Uckermark – au cœur de la réserve de biosphère, entre eau et forêt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous vendons notre maison à la campagne avec un grand terrain et des dépendances.

Sur plus de 5 200 m² de jardin, au cœur de la réserve de biosphère de Schorfheide-Chorin et nichée dans le merveilleux paysage vallonné de l’Uckermark, on ne trouve ici surtout qu’une chose : le calme. Dans les champs des agriculteurs des environs paissent des moutons et des vaches, on aperçoit des chevreuils et des cerfs, et dans les arbres on entend les rossignols et les coucous.
La propriété se trouve au bout d’une petite rue de village et, la plupart des jours, on peut compter sur les doigts d’une main les voitures qui passent. Deux petits lacs de plaine invitent à la baignade après environ dix minutes de marche, et après environ dix minutes en voiture, on peut faire du stand-up paddle sur l’Oberuckersee.

Lorsque nous avons commencé ici, nous avons découvert une maison longtemps inhabitée et un jardin envahi par la végétation. Depuis, nous avons renouvelé et modifié beaucoup de choses. Entre autres, la toiture a été refaite, l’installation électrique entièrement rénovée, une nouvelle grande fosse de collecte des eaux usées installée et les conduites d’eau vers la maison et à l’intérieur de celle-ci remplacées. Nous avons modifié les plans, ouvert des murs et fait installer plusieurs nouvelles fenêtres allant jusqu’au sol, créant ainsi une maison baignée de lumière. Nous avons également aménagé un petit sauna dans l’ancien poulailler. Une partie des travaux a été réalisée par des entreprises spécialisées, une autre par nous-mêmes.

Le jardin a lui aussi beaucoup changé ces dernières années. Nous avons planté de nombreux arbustes, arbres fruitiers et feuillus, enterré des bulbes à fleurs et taillé les anciens arbres fruitiers de la propriété. Sur la prairie avant, un grand verger a ainsi vu le jour, avec des abricotiers, pommiers, poiriers, cognassiers et pruniers, ainsi que des groseilliers, des groseilliers à maquereau et des framboisiers. L’ancien noyer derrière la maison offre de l’ombre pendant les chaudes journées d’été. Les insectes trouvent une abondante nourriture dans les nombreux arbustes et le carré d’herbes aromatiques.

Nous n’avons pas encore tout rénové ni remis en état, et toutes les idées pour le jardin n’ont pas non plus été réalisées. Mais c’est peut-être justement ce qui fait le charme de reprendre cette maison avec son terrain : elle offre de nombreuses possibilités de poursuivre les travaux et de réaliser son propre rêve de vie à la campagne.

La maison :
On entre dans la maison par un long couloir, au bout duquel se trouve la salle de bains rénovée dans les années 90. Celle-ci donne sur un couloir intermédiaire, qui mène à la cave en pierres des champs, au grand espace ouvert de séjour et de salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu’à l’une des chambres.
On accède à la deuxième chambre depuis le salon par une ancienne porte à deux battants qui, d’après ce qui nous a été raconté, proviendrait de l’ancien manoir du village, démoli.
Un escalier partant du couloir intermédiaire mène à l’étage, qui est encore en cours d’aménagement. La toiture a été isolée et équipée d’une fenêtre de toit Velux avec store électrique. Un nouveau plancher en lames est déjà posé. Depuis la fenêtre à l’avant, la vue s’ouvre sur le paysage et les collines de l’Uckermark en direction de la vallée de l’Oder.
La surface habitable de la maison est d’environ 110 m², avec cinq pièces.
La maison est actuellement chauffée par le poêle à bois du salon, tandis que la salle de bains est chauffée électriquement.

Les dépendances :
Les dépendances offrent elles aussi encore beaucoup d’espace et de possibilités. La propriété comprend un garage, une grange et l’ancien poulailler, dans lequel se trouve le petit sauna.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Nous vendons la maison à titre privé et décrivons la maison et le terrain au mieux de nos connaissances et sur la base de notre niveau d’information actuel. Au cours des dernières années, la maison a été rénovée et transformée en partie par des entreprises spécialisées et en partie par nos propres moyens. Les surfaces, distances et autres indications sont parfois approximatives. Les informations figurant dans cette annonce ne constituent aucune garantie quant à certaines caractéristiques ou à un état particulier de la maison. Nous communiquons bien entendu aux personnes intéressées les particularités et défauts connus.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve dans un petit village de la commune d’Oberuckersee, au cœur de la réserve de biosphère de Schorfheide-Chorin. La propriété est située dans un endroit très calme, en avant-dernière maison du village, avant les champs. Peu après, la route accessible au public prend fin.
Par l’A11, la maison est accessible depuis le centre de Berlin en un peu plus d’une heure, selon la circulation. Prenzlau et Schwedt sont chacune à environ 30 minutes en voiture.
La gare de Warnitz se trouve à un peu moins de 6 km. De là, des liaisons ferroviaires régionales desservent Berlin et Stralsund.
À Warnitz, on trouve un petit marché local, la maternelle et l’école ; à Gramzow, entre autres, une boulangerie, un magasin de bricolage, une pharmacie et un supermarché plus grand. Un marché fermier a lieu le vendredi à Stegelitz.
Les environs comptent de nombreux lacs propices à la baignade et des sites d’excursion tels que le château de Boitzenburg, la forêt de Grumsin, la pêcherie lacustre Trellert ou le monastère de Chorin. De nombreuses manifestations ont également lieu dans les localités environnantes – de l’église d’été de Melzow au cinéma en plein air et à la fête du cidre, en passant par diverses fêtes de village.
Une bonne couverture mobile LTE est disponible dans notre village, si l’on peut travailler à distance.
On peut ainsi profiter ici du calme, de la nature et, la nuit, d’un ciel étoilé presque infini – tout en rencontrant ses voisins et en profitant de la vie culturelle des environs.