Terreno da sogno con casa nell’Uckermark – nel cuore della riserva della biosfera, tra acqua e boschi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Vendiamo la nostra casa in campagna con un ampio terreno e fabbricati accessori.

Su oltre 5.200 m² di giardino, nel cuore della Riserva della biosfera Schorfheide-Chorin e immersa nel meraviglioso paesaggio collinare dell’Uckermark, qui si trova soprattutto una cosa: tranquillità. Nei campi degli agricoltori circostanti pascolano pecore e mucche, si vedono caprioli e cervi e tra gli alberi si sentono l’usignolo e il cuculo.
La proprietà si trova alla fine di una piccola strada del paese e, nella maggior parte dei giorni, si possono contare sulle dita di una mano le auto che passano. Due piccoli laghi di campagna invitano a fare il bagno dopo circa dieci minuti a piedi e, dopo circa dieci minuti in auto, si può pagaiare con lo stand-up paddle sul lago Oberuckersee.

Quando abbiamo iniziato qui, abbiamo trovato una casa rimasta vuota per lungo tempo e un giardino completamente invaso dalla vegetazione. Da allora abbiamo rinnovato e modificato molte cose. Tra l’altro, è stato rifatto il tetto, l’impianto elettrico è stato completamente rinnovato, è stata installata una nuova grande fossa di raccolta delle acque reflue e sono state rinnovate le tubature dell’acqua fino alla casa e all’interno della casa. Abbiamo modificato la distribuzione degli ambienti, aperto pareti e fatto installare alcune nuove finestre a tutta altezza, creando così una casa piena di luce. Inoltre, nell’antico pollaio abbiamo installato una piccola sauna. Una parte dei lavori è stata eseguita da ditte specializzate, un’altra parte da noi stessi.

Anche in giardino sono successe molte cose negli ultimi anni. Abbiamo piantato numerosi arbusti, alberi da frutto e latifoglie, interrato bulbi da fiore e potato i vecchi alberi da frutto presenti nella proprietà. Sul prato anteriore è così nato un grande frutteto con albicocchi, meli, peri, cotogni e susini, nonché cespugli di ribes, uva spina e lamponi. Il vecchio noce dietro casa offre ombra nelle calde giornate estive. Gli insetti trovano abbondante nutrimento nei numerosi arbusti e nell’aiuola delle erbe aromatiche.

Non abbiamo ancora ristrutturato o risanato tutto e nemmeno in giardino tutte le idee sono state realizzate. Ma forse è proprio questo il fascino di rilevare questa casa con terreno: offre molte possibilità per continuare i lavori e realizzare il proprio sogno di vivere in campagna.

La casa:
Si accede alla casa attraverso un lungo corridoio, alla cui estremità si trova il bagno ristrutturato negli anni ’90. Da qui si accede a un corridoio intermedio, dal quale si entra nella cantina in pietra di campo, nell’ampia zona giorno e sala da pranzo open space con stufa a legna e in una delle camere da letto.
La seconda camera da letto è accessibile dal soggiorno attraverso una vecchia porta a due battenti che – così ci è stato raccontato – dovrebbe provenire dal demolito palazzo padronale del paese.
Una scala dal disimpegno conduce al piano superiore, che è ancora allo stato grezzo. Il tetto è stato isolato e dotato di una finestra per tetti Velux con tapparella elettrica. È già stato posato un nuovo pavimento in assi. Dalla finestra anteriore si apre la vista sul paesaggio e sulle colline dell’Uckermark in direzione della valle dell’Oder.
La superficie abitabile della casa è di ca. 110 m² con cinque stanze.
Attualmente la casa è riscaldata tramite la stufa a legna nel soggiorno, mentre il bagno è riscaldato elettricamente.

Le pertinenze:
Anche le pertinenze offrono ancora molto spazio e numerose possibilità. La proprietà comprende un garage, un fienile e il vecchio pollaio, dove si trova la piccola sauna.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Vendiamo la casa privatamente e descriviamo la casa e il terreno al meglio delle nostre conoscenze e sulla base delle informazioni attualmente in nostro possesso. Negli ultimi anni la casa è stata ristrutturata e trasformata in parte da imprese specializzate e in parte con lavori eseguiti in proprio. Superfici, distanze e altre indicazioni sono in parte approssimative. Con le informazioni contenute in questo annuncio non si assume alcuna garanzia per determinate caratteristiche o per una determinata condizione della casa. Comunicheremo naturalmente agli interessati le peculiarità e i difetti noti.

Posizione

Dettagli della posizione

La casa si trova in un piccolo paese nel comune di Oberuckersee, nel cuore della riserva della biosfera Schorfheide-Chorin. La proprietà è situata in posizione molto tranquilla, essendo la penultima casa del paese prima dei campi. Poco dopo termina la strada pubblica percorribile.
Attraverso la A11, la casa è raggiungibile da Berlino-Mitte, a seconda del traffico, in poco più di un’ora. Prenzlau e Schwedt distano ciascuna circa 30 minuti in auto.
La stazione ferroviaria di Warnitz si trova a poco meno di 6 km. Da lì partono collegamenti ferroviari regionali in direzione di Berlino e Stralsund.
A Warnitz ci sono un piccolo mercato locale, l’asilo e la scuola; a Gramzow, tra le altre cose, un panettiere, un negozio di bricolage, una farmacia e un supermercato più grande. Il venerdì si tiene un mercato contadino a Stegelitz.
Nei dintorni si trovano numerosi laghi balneabili e mete escursionistiche come il castello di Boitzenburg, la foresta di Grumsin, la pesca lacustre Trellert o il monastero di Chorin. Nei paesi circostanti si svolgono inoltre numerosi eventi, dalla chiesa estiva di Melzow al cinema all’aperto e alla festa del sidro, fino a diverse feste paesane.
Nel nostro paese è disponibile una buona connessione mobile LTE, qualora si possa lavorare da remoto.
Qui si possono quindi godere la tranquillità, la natura e, di notte, un cielo stellato quasi infinito, incontrando allo stesso tempo i vicini e vivendo la vita culturale dei dintorni.