Zeer moderne tweegezinswoning op een perceel van 735 m² met uitzicht op het groen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Twee huizen, één thuis – veelzijdig wonen op een perceel van 735 m² in Hattersheim am Main

Dit uitzonderlijke vastgoedensemble verenigt twee zelfstandige woonhuizen op een royaal perceel van ca. 735 m². Met in totaal circa 240 m² woonoppervlak biedt het pand uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor een groot gezin, als meer generatiehuis of voor de aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Het vastgoed bevindt zich in een volwassen, rustige en verkeersluwe woonwijk midden in Hattersheim am Main. De gezinsvriendelijke omgeving en het aangrenzende groen zorgen voor een aangenaam woongevoel met een prachtig, weids uitzicht op het groen.

De oude bouw – volledig gerenoveerd

De oorspronkelijke oude bouw beschikt over ca. 85 m² woonoppervlak en werd in 2014 uitgebreid tot op de kern gerenoveerd. Hier wachten u drie ruime kamers en een royale woon- en eetkeuken, die het middelpunt van deze wooneenheid vormt.

Van hieruit bereikt u een eigen terras. Daarnaast is er aan de achterzijde van het perceel nog een terras beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik door beide huizen. Elektrische rolluiken en de uitgebreide modernisering zorgen voor hedendaags wooncomfort. De wooneenheid kan zonder grote inspanningen worden betrokken of verhuurd.

De aanbouw – modern woonconcept op ca. 155 m²

De in 2010 gebouwde aanbouw biedt ca. 155 m² woonoppervlak en overtuigt door een moderne indeling, hoogwaardige voorzieningen en een ruimtelijk woongevoel.

Op de begane grond verwelkomt u een aantrekkelijke hal- en gangzone. Hier bevinden zich een separaat gastentoilet met extra douche, een praktische bijkeuken en een keuken waarvan het keukengedeelte indien gewenst kan worden afgesloten. De open woon- en eetruimte vormt het hart van het huis en creëert een moderne, communicatieve woonambiance.

Van hieruit bereikt u het royale terras respectievelijk het grote balkon. Het onbelemmerde uitzicht op het aangrenzende groen- en recreatiegebied geeft deze plek een bijzondere woonkwaliteit en maakt hem tot een ideale toevluchtsoord.

De volledig uitgebouwde zolderverdieping biedt drie extra kamers en is uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkruimte. Een zeer goede isolatie, moderne ramen, elektrische rolluiken en airconditioningsinstallaties zorgen ook hier voor hoog wooncomfort.

De zolderverdieping wordt aangevuld met een ruime badkamer met daglicht, een bad en een aparte douche. Er is eveneens een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Extra bergruimte en degelijke installaties

Het oude gebouw is onderkelderd en beschikt over meerdere kelderruimtes met voldoende opslag- en bergruimte. De kelder is zowel via het oude gebouw als afzonderlijk via de tuin bereikbaar en kan door beide wooneenheden gezamenlijk worden gebruikt. De aanbouw heeft zelf geen kelder.

Het pand wordt verwarmd door een centrale olieverwarming uit 2002, die zich in een goed onderhouden en volledig functionerende staat bevindt.

Een pand met talrijke mogelijkheden

Of het nu gaat om gezamenlijk wonen met meerdere generaties, twee zelfstandige huishoudens onder één dak, eigen gebruik met aanvullende verhuur of ruim wonen voor het hele gezin – dit pand biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit.

De combinatie van een volledig gerenoveerd oud gebouw, een moderne aanbouw, het ruime perceel en de rustige ligging maakt dit aanbod tot een zeldzame gelegenheid in Hattersheim am Main.

Hier kunt u direct intrekken, u thuis voelen en uw persoonlijke woonideeën verwezenlijken.

Momenteel zijn beide huizen bewoond: de eigenaar gebruikt het grotere huis zelf, het kleinere is verhuurd. Bij verkoop is de overdracht van beide huizen zonder huurders voorzien. Het exacte overdrachtsmoment en verdere details kunnen individueel worden afgestemd.

Locatie