منزل حديث للغاية لعائلتين على قطعة أرض مساحتها 735 م² مع إطلالة على المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزلان، بيت واحد – سكن متنوع على قطعة أرض مساحتها 735 م² في هاترسهايم آم ماين

يضم هذا المجمع العقاري الاستثنائي منزلين سكنيين مستقلين على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 735 م². وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 240 م²، يتيح العقار إمكانيات استخدام متنوعة – وهو مثالي لعائلة كبيرة، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو للجمع الجذاب بين السكن الشخصي والتأجير.

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة مستقرة وهادئة الحركة المرورية في قلب هاترسهايم آم ماين. وتوفر البيئة الملائمة للعائلات والمنطقة الخضراء المجاورة أجواءً سكنية ممتعة مع إطلالة جميلة وواسعة على المساحات الخضراء.

المبنى القديم – مجدد بالكامل

تبلغ المساحة السكنية للمبنى القديم الأصلي حوالي 85 م²، وقد خضع لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي في عام 2014. وينتظركم هنا ثلاث غرف واسعة، بالإضافة إلى مطبخ معيشة وطعام رحب يشكل محور هذه الوحدة السكنية.

ومن هنا يمكنكم الوصول إلى تراس خاص. كما يتوفر في الجزء الخلفي من Grundstück تراس آخر للاستخدام المشترك من قبل المنزلين. وتوفر الستائر الدوارة الكهربائية والتحديث الشامل راحة سكنية عصرية. ويمكن الانتقال إلى الوحدة السكنية أو تأجيرها دون جهد كبير.

الملحق – مفهوم سكني عصري على مساحة حوالي 155 م²

يوفر الملحق المشيد عام 2010 مساحة سكنية تبلغ حوالي 155 م²، ويتميز بتوزيع عصري للغرف، وتجهيزات عالية الجودة، وإحساس واسع بالسكن.

في الطابق الأرضي يستقبلكم مدخل وممر جذابان. ويضم هذا الطابق مرحاض ضيوف منفصلًا مع دش إضافي، وغرفة عملية للأعمال المنزلية، بالإضافة إلى مطبخ يمكن إغلاق منطقة المطبخ فيه عند الحاجة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة قلب المنزل، وتوفر أجواء سكنية عصرية وتفاعلية.

ومن هنا يمكنكم الوصول إلى التراس الواسع أو الشرفة الكبيرة. وتمنح الإطلالة غير المحجوبة على المنطقة الخضراء والترفيهية المجاورة هذا المكان جودة سكنية خاصة، وتجعله ملاذًا مثاليًا.

يوفر الطابق العلوي المشيد بالكامل ثلاث غرف إضافية، ويناسب بصورة ممتازة كمنطقة للنوم أو الأطفال أو الضيوف أو العمل. كما تضمن العزلة الحرارية الجيدة جدًا، والنوافذ العصرية، والستائر الدوارة الكهربائية، ومكيفات الهواء راحة سكنية عالية هنا أيضًا.

ويُستكمل الطابق العلوي بـ حمّام واسع مضاء بضوء النهار، مزوّد بحوض استحمام ودُش منفصل. كما يتوفر أيضًا توصيل للغسالة.

مساحة تخزين إضافية وتجهيزات تقنية متينة للمبنى

المبنى القديم مزوّد بقبو ويوفر عدة غرف قبو بمساحة كافية للتخزين ووضع الأغراض. يمكن الوصول إلى القبو عبر المبنى القديم وكذلك بشكل منفصل عبر الحديقة، ويمكن استخدامه بشكل مشترك من قِبل الوحدتين السكنيتين. أما الملحق نفسه فلا يحتوي على قبو.

يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت، يعود إلى عام 2002، وهو في حالة جيدة ومُعتنى به ويعمل بكامل كفاءته.

عقار يوفر العديد من الإمكانات

سواء للسكن المشترك لعدة أجيال، أو لأسرتين مستقلتين تحت سقف واحد، أو للاستخدام الشخصي مع تأجير إضافي، أو للسكن الواسع لجميع أفراد العائلة – يوفر هذا العقار مساحة ومرونة استثنائيتين.

إن الجمع بين المبنى القديم المُجدد بالكامل، والملحق العصري، والأرض الواسعة، والموقع الهادئ يجعل هذا العرض فرصة نادرة في هاترسهايم آم ماين.

يمكنكم الانتقال إليه مباشرة، والشعور بالراحة، وتحقيق أفكاركم السكنية الشخصية.

يقيم السكان حاليًا في كلا المنزلين: يستخدم المالك المنزل الأكبر بنفسه، بينما المنزل الأصغر مؤجّر. عند البيع، من المقرر تسليم المنزلين خاليين من السكان وجاهزين للسكن. ويمكن الاتفاق بشكل فردي على موعد التسليم الدقيق وسائر التفاصيل.

الموقع