| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 735 m² |
|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue case, una casa – abitare versatile su un terreno di 735 m² a Hattersheim am Main
Questo straordinario complesso immobiliare riunisce due abitazioni indipendenti su un ampio terreno di circa 735 m². Con una superficie abitabile complessiva di circa 240 m², l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo – ideale per una famiglia numerosa, come casa multigenerazionale o per un’interessante combinazione di uso proprio e locazione.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, consolidata e a traffico limitato, nel cuore di Hattersheim am Main. L’ambiente adatto alle famiglie e l’area verde adiacente creano una piacevole sensazione abitativa, con una splendida vista ampia sul verde.
L’edificio storico – completamente ristrutturato
L’edificio storico originale dispone di circa 85 m² di superficie abitabile ed è stato completamente ristrutturato nel 2014. Vi attendono tre ampie stanze e una spaziosa cucina-soggiorno con zona pranzo, che costituisce il fulcro di questa unità abitativa.
Da qui si accede a una terrazza privata. Inoltre, nella parte posteriore del terreno è disponibile un’ulteriore terrazza per l’uso comune di entrambe le abitazioni. Le tapparelle elettriche e l’ampia modernizzazione garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. L’unità abitativa può essere occupata o affittata senza grandi interventi.
L’ampliamento – progetto abitativo moderno su circa 155 m²
L’ampliamento, realizzato nel 2010, offre circa 155 m² di superficie abitabile e convince per la moderna distribuzione degli ambienti, le finiture di pregio e la generosa sensazione di spazio.
Al piano terra vi accoglie un gradevole ingresso con disimpegno e corridoio. Qui si trovano un bagno per gli ospiti separato con doccia aggiuntiva, un pratico locale lavanderia e una cucina, la cui zona cucina può essere chiusa all’occorrenza. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa e crea un ambiente abitativo moderno e comunicativo.
Da qui si accede alla spaziosa terrazza o al grande balcone. La vista libera sull’adiacente area verde e ricreativa conferisce a questo spazio una particolare qualità abitativa e lo rende un rifugio ideale.
Il sottotetto completamente rifinito offre altre tre stanze ed è ideale come zona notte, area per bambini, ospiti o lavoro. Un ottimo isolamento, finestre moderne, tapparelle elettriche e impianti di climatizzazione garantiscono anche qui un elevato comfort abitativo.
Il sottotetto è completato da un ampio bagno illuminato dalla luce naturale con vasca e doccia separata. È inoltre presente un attacco per la lavatrice.
Spazio di stoccaggio aggiuntivo e impiantistica solida
L'edificio storico dispone di un piano interrato e offre diversi locali cantina con sufficiente spazio per riporre e conservare oggetti. La cantina è accessibile sia dall'edificio storico sia separatamente dal giardino e può essere utilizzata in comune da entrambe le unità abitative. L'ampliamento, invece, non dispone di piano interrato.
L'immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 2002, in condizioni curate e perfettamente funzionanti.
Un immobile con numerose possibilità
Che si tratti di abitare insieme tra più generazioni, di due nuclei familiari indipendenti sotto lo stesso tetto, di uso proprio con locazione aggiuntiva o di abitare in ampi spazi per tutta la famiglia, questo immobile offre una quantità di spazio e una flessibilità eccezionali.
La combinazione di un edificio storico completamente ristrutturato, un ampliamento moderno, il terreno spazioso e la posizione tranquilla rende questa offerta un'opportunità rara a Hattersheim am Main.
Qui potrete trasferirvi direttamente, sentirvi a vostro agio e realizzare le vostre idee personali per la casa.
Attualmente entrambe le case sono abitate: la casa più grande è utilizzata direttamente dal proprietario, mentre quella più piccola è affittata. In caso di vendita, è prevista la consegna libera da occupanti di entrambe le case. Il momento esatto della consegna e ulteriori dettagli possono essere concordati individualmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
890.000 € ZWEI metà bifamiliari su un ENORME terreno soleggiato in posizione CENTRALE65795 Hattersheim
890.000 € ZWEI metà bifamiliari su un ENORME terreno soleggiato in posizione CENTRALE65795 Hattersheim
599.000 € Casa bifamiliare65795 Hattersheim– Okriftel
