Maison bifamiliale ultramoderne sur un terrain de 735 m² avec vue sur la verdure

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Deux maisons, un chez-soi – un habitat polyvalent sur un terrain de 735 m² à Hattersheim am Main

Cet ensemble immobilier exceptionnel réunit deux maisons d’habitation indépendantes sur un terrain généreux d’env. 735 m². Avec une surface habitable totale d’environ 240 m², le bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour une grande famille, comme maison intergénérationnelle ou pour une combinaison attractive entre occupation personnelle et location.

La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme, établi et à circulation apaisée, au cœur de Hattersheim am Main. L’environnement adapté aux familles et l’espace vert adjacent créent une atmosphère de vie agréable avec une magnifique vue dégagée sur la verdure.

L’ancienne maison – entièrement rénovée à neuf

L’ancienne maison d’origine dispose d’env. 85 m² de surface habitable et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2014. Elle comprend trois pièces spacieuses ainsi qu’une grande cuisine-séjour, qui constitue le centre de cette unité d’habitation.

Depuis celle-ci, vous accédez à une terrasse privative. En outre, une autre terrasse est disponible à l’arrière du terrain pour une utilisation commune par les deux maisons. Les volets roulants électriques et la modernisation complète assurent un confort résidentiel contemporain. L’unité d’habitation peut être occupée ou louée sans travaux importants.

L’extension – un concept d’habitation moderne sur env. 155 m²

Construite en 2010, l’extension offre env. 155 m² de surface habitable et séduit par une distribution moderne des pièces, des équipements de qualité et une agréable sensation d’espace.

Au rez-de-chaussée, un hall et un dégagement accueillants vous reçoivent. Vous y trouverez des toilettes séparées pour invités avec douche supplémentaire, une buanderie pratique ainsi qu’une cuisine dont l’espace cuisine peut être fermé si nécessaire. Le séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison et crée une ambiance de vie moderne et conviviale.

Depuis celui-ci, vous accédez à la grande terrasse ou au grand balcon. La vue dégagée sur l’espace vert et de loisirs adjacent confère à cet endroit une qualité de vie particulière et en fait un lieu de retraite idéal.

Les combles entièrement aménagés offrent trois pièces supplémentaires et conviennent parfaitement comme espaces de couchage, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Une très bonne isolation, des fenêtres modernes, des volets roulants électriques et des climatiseurs assurent également ici un confort résidentiel élevé.

Les combles sont complétés par une vaste salle de bains baignée de lumière naturelle avec baignoire et douche séparée. Un raccordement pour lave-linge est également disponible.

Espace de rangement supplémentaire et installations techniques solides

La maison ancienne dispose d’un sous-sol et offre plusieurs pièces en sous-sol avec suffisamment d’espace de rangement et de stockage. Le sous-sol est accessible aussi bien par la maison ancienne que séparément par le jardin, et peut être utilisé conjointement par les deux logements. L’extension elle-même ne dispose pas de sous-sol.

Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 2002, qui se trouve dans un état bien entretenu et parfaitement fonctionnel.

Un bien offrant de nombreuses possibilités

Qu’il s’agisse de vivre ensemble entre plusieurs générations, de deux foyers indépendants sous un même toit, d’une occupation personnelle avec location supplémentaire ou d’un logement spacieux pour toute la famille – ce bien offre un espace et une flexibilité exceptionnels.

L’association d’une maison ancienne entièrement rénovée en profondeur, d’une extension moderne, d’un terrain généreux et d’un emplacement calme fait de cette offre une occasion rare à Hattersheim am Main.

Vous pouvez vous y installer directement, vous y sentir bien et concrétiser vos idées personnelles en matière d’habitat.

Les deux maisons sont actuellement occupées : le propriétaire utilise lui-même la plus grande, tandis que la plus petite est louée. En cas de vente, la remise des deux maisons libres de toute occupation est prévue. La date exacte de remise ainsi que les autres détails peuvent être convenus individuellement.

Emplacement