Wohnen am Falkendamm
Bild zur Veranschaulichung
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2110 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 220 € |
| Verwarmingskosten | 110 € |
| Totale huur | 2440 € |
| Deposito | 6330€ |
| Prijs per m2 | 30,12 €/m² |
Op een toplocatie in de Hanzestad Lübeck, in de wijk St. Jürgen, bevindt zich dit mooie 2-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject ‚Wohnen am Falkendamm‘.
Het lichte 2-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping en is vanuit de ondergrondse parkeergarage via het trappenhuis of comfortabel met de lift bereikbaar. Alleen al het trappenhuis overtuigt met hoogwaardige en stijlvolle materialen. Alle kamers zijn voorzien van edele parketvloeren en beschikken over vloerverwarming. Een bijzonder hoogtepunt van het appartement is de ruime en lichte woon-/eetruimte. Vanuit bijna elke hoek kan men genieten van het uitzicht op de Wakenitz en/of de Kanaltrave met de historische binnenstad van Lübeck op de achtergrond. De moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur nodigt uit tot samen koken en genieten. Zowel vanuit het woon- als het eetgedeelte is er toegang tot de eigen loggia. Dankzij de glazen schuifelementen kan de loggia het hele jaar door worden gebruikt. De slaapkamer baadt in het licht en biedt een mooi uitzicht op de Wakenitz. Het appartement beschikt over een grote badkamer met inloopdouche. De badkamer is uitgerust met moderne tegels en hoogwaardig sanitair.
Het appartement beschikt over een berging en een extra kelderruimte. Via een aparte ingang op de begane grond bereikt men de gemeenschappelijke fietsenstalling. Optioneel kan een tweede parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage worden gehuurd.
Het betreft een eerste ingebruikname na nieuwbouw. Het appartement bevindt zich momenteel nog in de afbouw, waardoor een bezichtiging pas vanaf KW37 mogelijk is. Het appartement is in overleg beschikbaar, op zijn vroegst vanaf 01-10-2026.
Colofon:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Duitsland
Tel: 0451 / 8805030
info@anexo-immobilien.de
Directrice: Nelly Kampf
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het nieuwbouwproject ‚Wonen aan de Falkendamm‘ ligt in de wijk St. Jürgen, tussen de Kanaltrave en de Wakenitz, en is een van de meest gewilde woonlocaties van Lübeck. Van hieruit zijn zowel de natuur als de historische binnenstad snel bereikbaar.
Op slechts enkele minuten lopen liggen de oevers van de Wakenitz en de Falkenwiese met het historische natuurbad, evenals de idyllische schooltuin. ’s Ochtends joggen, een lange wandeling langs de oevers of ontspannen aan het water – alles is direct voor uw deur mogelijk.
Via de Klughafenbrücke bereikt u het eiland van de binnenstad te voet in 10 tot 15 minuten. Het Burgkloster, het Günter-Grass-Haus en de karakteristieke Lübeckse stegen en hofjes liggen in de buurt, evenals het Hansemuseum.
Ook voor het dagelijks leven is de locatie praktisch: supermarkten, bakkerijen, cafés en restaurants rond de Hüxtertorallee en Koberg zijn snel te voet of per fiets bereikbaar. Bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een snelle verbinding met het centraal station en alle stadsdelen; ook de snelwegen A1 en A20 zijn goed bereikbaar.
3010 € Exclusief 3-kamerappartement op de begane grond met uitzicht op het water in het hart van Lübeck23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
2360 € Spectaculair 3-kamerappartement met uitzicht op het water in het hart van Lübeck23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
882 € Charmant 2-kamerappartement aan de Neue Wallufer in Lübeck23558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
