Wohnen am Falkendamm
Bild zur Veranschaulichung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2110 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Costi di riscaldamento | 110 € |
| Totale affitto | 2440 € |
| Deposito | 6330€ |
| Prezzo per m2 | 30,12 €/m² |
In una posizione privilegiata della città anseatica di Lubecca, nel quartiere St. Jürgen, si trova questo splendido appartamento di 2 locali. L’appartamento fa parte del nuovo progetto edilizio ‚Wohnen am Falkendamm‘.
Il luminoso appartamento di 2 locali si trova al 1° piano ed è raggiungibile dal garage sotterraneo tramite il vano scale oppure comodamente con l’ascensore. Già il vano scale convince per i materiali di alta qualità e di grande stile. Tutti gli ambienti sono dotati di pregiati pavimenti in parquet e dispongono di riscaldamento a pavimento. Un punto di forza particolare dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo. Da quasi ogni angolo si può godere della vista sulla Wakenitz e/o sulla Trave con il centro storico di Lubecca sullo sfondo. La moderna cucina componibile con elettrodomestici da incasso di alta qualità invita a cucinare e gustare insieme. Sia dalla zona soggiorno che dalla zona pranzo si accede alla loggia privata. Grazie agli elementi scorrevoli in vetro, la loggia può essere utilizzata tutto l’anno. La camera da letto è inondata di luce e offre una splendida vista sulla Wakenitz. L’appartamento dispone di un ampio bagno con doccia walk-in. Il bagno è dotato di piastrelle moderne e sanitari di alta qualità.
L’appartamento dispone di un ripostiglio e di un ulteriore vano cantina. Attraverso un ingresso separato al piano terra si accede al deposito biciclette comune. È possibile affittare facoltativamente un secondo posto auto nel garage sotterraneo.
Si tratta della prima occupazione dopo la nuova costruzione. L’appartamento è attualmente ancora in fase di completamento, pertanto sarà possibile effettuare una visita solo a partire dalla KW37. L’appartamento è disponibile previo accordo, non prima del 01.10.2026.
Note legali:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Germania
Tel: 0451 / 8805030
info@anexo-immobilien.de
Amministratrice: Nelly Kampf
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Il nuovo progetto residenziale «Wohnen am Falkendamm» si trova nel quartiere di St. Jürgen, tra il canale Trave e la Wakenitz, ed è una delle zone residenziali più ambite di Lubecca. Da qui si raggiungono rapidamente sia la natura sia il centro storico.
A pochi minuti a piedi si trovano la riva della Wakenitz e la Falkenwiese con lo storico stabilimento balneare naturale, oltre all’idilliaco giardino scolastico. Jogging mattutino, una lunga passeggiata lungo le rive o relax sull’acqua: tutto è possibile proprio fuori dalla porta di casa.
Attraverso il ponte Klughafen si raggiunge a piedi l’isola del centro storico in 10-15 minuti. Il Burgkloster, la Günter-Grass-Haus e i caratteristici passaggi e cortili di Lubecca si trovano nelle vicinanze, così come il museo della Lega Anseatica.
Anche per la vita quotidiana la posizione è pratica: supermercati, panetterie, caffè e ristoranti nei dintorni di Hüxtertorallee e Koberg sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le fermate degli autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alla stazione centrale e a tutti i quartieri della città; anche le autostrade A1 e A20 sono ben collegate.
3010 € Esclusivo appartamento al piano terra di 3 locali con vista sull’acqua nel cuore di Lubecca23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
2360 € Spettacolare appartamento di 3 locali con vista sull’acqua nel cuore di Lubecca23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
882 € Affascinante appartamento di 2 locali sul Neue Wallufer a Lubecca23558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
