Exclusief 3-kamerappartement op de begane grond met uitzicht op het water in het hart van Lübeck

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Op een toplocatie in de Hanzestad Lübeck, in de wijk St. Jürgen, bevindt zich deze mooie gelijkvloerse woning. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject ‚Wohnen am Falkendamm‘.

De lichte 3-kamerwoning bevindt zich op de begane grond en is vanuit de ondergrondse parkeergarage via het trappenhuis of gemakkelijk met de lift bereikbaar. Het trappenhuis overtuigt al met hoogwaardige en stijlvolle materialen. Alle kamers zijn voorzien van fraaie parketvloeren en beschikken over vloerverwarming. In de ruime entree is plaats voor een garderobe en bevindt zich de toegang tot een grote berging. Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de ruime en lichte woon-/eetruimte. Vanuit bijna elke hoek kunt u genieten van het uitzicht op de Kanaltrave en de historische binnenstad van Lübeck. De moderne inbouwkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur nodigt uit om samen te koken en te genieten. Zowel vanuit de woon- als de eetruimte is er toegang tot de eigen loggia en het aangrenzende terras. Naast de slaapkamer biedt een extra kamer, geheel naar uw individuele behoeften, ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Beide kamers zijn zeer licht en bieden zijdelings uitzicht op de Kanaltrave. De woning beschikt over een grote complete badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een extra gastenbadkamer met douche. Beide badkamers zijn voorzien van moderne tegels en hoogwaardig sanitair.

Alle ramen in de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via een aparte ingang op de begane grond bereikt men de gemeenschappelijke fietsenstalling. Optioneel kan een tweede parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage worden gehuurd.
Het betreft een eerste bewoning na nieuwbouw. De woning bevindt zich momenteel nog in de afbouw, waardoor een bezichtiging pas vanaf KW37 mogelijk is. De woning is beschikbaar in overleg, op zijn vroegst vanaf 01.10.2026.

Overige gevallen

Colofon:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Duitsland

Tel: 0451 / 8805030

info@anexo-immobilien.de
Directrice: Nelly Kampf

Locatie

Locatie

Het nieuwbouwproject ‚Wonen aan de Falkendamm‘ ligt in de wijk St. Jürgen, tussen de Kanaltrave en de Wakenitz, en is een van de meest gewilde woonlocaties van Lübeck. Van hieruit zijn zowel de natuur als de historische binnenstad snel bereikbaar.

Op slechts enkele minuten lopen liggen de oevers van de Wakenitz en de Falkenwiese met het historische natuurbad, evenals de idyllische schooltuin. ’s Ochtends joggen, een lange wandeling langs de oevers of ontspannen aan het water – alles is direct voor uw deur mogelijk.

Via de Klughafenbrücke bereikt u het eiland van de binnenstad te voet in 10 tot 15 minuten. Het Burgkloster, het Günter-Grass-Haus en de karakteristieke Lübeckse stegen en hofjes liggen in de buurt, evenals het Hansemuseum.

Ook voor het dagelijks leven is de locatie praktisch: supermarkten, bakkerijen, cafés en restaurants rond de Hüxtertorallee en Koberg zijn snel te voet of per fiets bereikbaar. Bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een snelle verbinding met het centraal station en alle stadsdelen; ook de snelwegen A1 en A20 zijn goed bereikbaar.