Charmant 2-kamerappartement aan de Neue Wallufer in Lübeck

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het moderne tweekamerappartement G14 bevindt zich in het gebouw „Wallanlagen“ van de aantrekkelijke woonwijk „Neues Wallufer“ aan de Moislinger Allee 9 F tot en met K. Het eind 2023 voltooide gebouwenensemble combineert modern wooncomfort met een aantrekkelijke ligging en hoogwaardige voorzieningen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Van daaruit bereikt u via een korte route het gebouw en gemakkelijk met de interne lift de woonverdieping op de 2e verdieping.– bijzonder aangenaam bij zware boodschappen. Uiteraard is het appartement ook via het trappenhuis bereikbaar. Voor fietsen staat de bewoners van het gebouw „Wallanlagen“ een eigen fietsenstalling ter beschikking. Bij het betreden van het appartement komt u direct in de ruime en open ingerichte woon-, eet- en kookruimte met een oppervlakte van ca. 25,9 m.. De open keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte en creëert een moderne, communicatieve woonatmosfeer. Door de kamerhoge ramen valt veel daglicht naar binnen, waardoor het appartement bijzonder licht en vriendelijk oogt. De kamerhoge ramen zijn bovendien voorzien van zogenaamde markisoletten. Deze aan de buitenzijde aangebrachte zonweringselementen zijn te vergelijken met zonweringsdoeken en bieden bij sterke zoninstraling effectieve bescherming, zonder het open en lichtdoorstroomde karakter van het appartement volledig te beperken. Direct aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische berging. Deze beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat de was gemakkelijk in het appartement kan worden gewassen en gedroogd. Tegelijkertijd biedt de ruimte extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen en voorraden. Vanuit de open woon-, eet- en kookruimte bereikt u de slaapkamer, die met iets meer dan 13 m. voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en andere meubels. Ook hier zorgt een kamerhoog raam met twee vleugels voor veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een gelijkvloerse inloopdouche, een toilet en een wastafel. Naast de in het gehele appartement aanwezige vloerverwarming en parketvloer van echt hout beschikt de badkamer over een afzonderlijke handdoekradiator, die voor extra comfort zorgt. Ook technisch is het appartement modern uitgerust: de glasvezelaansluiting is tot in het appartement doorgetrokken. Na Door het aansluiten van een router kunnen de afzonderlijke woonruimtes via de aanwezige LAN-aansluitingen betrouwbaar van snel internet worden voorzien. Het woningaanbod wordt vervolledigd door een extra, afzonderlijke berging op het niveau van de parkeergarage. Deze biedt extra praktische opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen die niet dagelijks in de woning nodig zijn. In totaal biedt woning G14 een geslaagde combinatie van moderne indeling, een lichte woonatmosfeer, comfortabele voorzieningen en praktische nevenruimtes. De bijbehorende parkeerplaats in de parkeergarage, de lift, de fietsenstalling en de extra berging op parkeergarageniveau completeren dit aantrekkelijke woningaanbod.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Modernste bouwwijze: De woning is volgens de nieuwste normen ontworpen en voldoet aan de KfW 55-norm voor energie-efficiëntie. Hierdoor profiteert u van een optimale warmte-isolatie en een duurzaam woonconcept.

Voorzieningen: Het interieur overtuigt met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Parketvloeren van echt hout creëren een warme sfeer, terwijl de vloerverwarming zorgt voor behaaglijk wooncomfort.

Inbouwkeuken: De woning beschikt over een inbouwkeuken die modern comfort en exclusief design combineert. Hoogwaardige sanitaire voorzieningen: De badkamer is uitgerust met hoogwaardige sanitaire installaties die niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk zijn.

Lichte kamers met kamerhoge ramen: De kamers zijn lichtovergoten en dankzij de kamerhoge ramen bijzonder uitnodigend ingericht.

Buitenzonwering die elektrisch neergelaten kan worden: Alle ramen zijn voorzien van moderne, elektrisch bedienbare zonwering. Deze innovatieve oplossing stelt u in staat de lichtinval naar uw voorkeur aan te passen. Glasvezelinternet: Blijf altijd verbonden en profiteer van een snelle internetverbinding dankzij de aanwezige glasvezelinfrastructuur.

Parkeerplaats voor een auto met laadmogelijkheid: Parkeer uw voertuig gemakkelijk in de parkeergarage.

Rustige woonwijk: De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige karakter.

Overige gevallen

Opmerking: De verhuuractiviteiten vinden plaats in opdracht van de eigenaar. Uiteraard zijn er voor u geen makelaarskosten aan verbonden!

Locatie

Locatie

IN HET HART VAN DE HANZESTAD. AAN HET WATER. IN HET GROEN.
Direct voor de poorten van de oude binnenstad, direct aan het water en op slechts enkele minuten van het centraal station – de ligging van het NEUE WALLUFER biedt zijn bewoners het beste wat Lübeck te bieden heeft, op loopafstand. Zo wordt de hoogste levenskwaliteit onderdeel van het dagelijks leven: van het ochtendrondje joggen langs de kanaaloever tot een avondwandeling door de oude binnenstad.

AFSTANDEN
Holstentor - 5 min.
Oude binnenstad - 8 min.
Centraal station - 5 min.
Timmendorfer Strand -25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Hamburg - 45 min.