Wohnen am Falkendamm
Bild zur Veranschaulichung
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2110 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 220 € |
| Расходы на отопление | 110 € |
| Общая сумма арендной платы | 2440 € |
| депозит | 6330€ |
| Цена за м² | 30,12 €/m² |
В престижном районе ганзейского города Любека, в районе Санкт-Юрген, находится эта прекрасная 2-комнатная квартира. Квартира является частью нового жилого проекта «Wohnen am Falkendamm».
Светлая 2-комнатная квартира расположена на 1-м верхнем этаже; из подземного гаража к ней можно попасть через лестничную клетку или удобно воспользоваться лифтом. Уже лестничная клетка впечатляет высококачественными и стильными материалами. Все комнаты оборудованы благородными паркетными полами и имеют напольное отопление. Особой изюминкой квартиры является просторная и светлая гостиная/столовая зона. Почти из любого уголка можно наслаждаться видом на Вакениц и/или Траве-канал с историческим центром Любека на заднем плане. Современная встроенная кухня с высококачественной встраиваемой техникой приглашает готовить и наслаждаться совместными трапезами. Из гостиной и столовой зоны есть выход на собственную лоджию. Благодаря раздвижным стеклянным элементам лоджией можно пользоваться круглый год. Спальня залита светом и предлагает прекрасный вид на Вакениц. В квартире имеется большая ванная комната с душем без поддона. Ванная комната оборудована современной плиткой и высококачественной сантехникой.
В квартире есть кладовая и дополнительное подвальное помещение. Через отдельный вход на первом этаже можно попасть в общий велосипедный зал. При желании можно арендовать второе парковочное место в подземном гараже.
Речь идет о первом заселении после нового строительства. В настоящее время квартира еще находится на этапе отделочных работ, поэтому осмотр возможен только начиная с KW37. Квартира доступна по договоренности, самое раннее — с 01.10.2026.
Выходные данные:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Германия
Тел.: 0451 / 8805030
info@anexo-immobilien.de
Управляющая: Нелли Кампф
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Новый жилой проект «Wohnen am Falkendamm» расположен в районе Санкт-Юрген, между Канальтраве и Вакеницем, и является одним из самых востребованных жилых районов Любека. Отсюда недалеко как до природы, так и до исторического Старого города.
Всего в нескольких минутах ходьбы находятся берег Вакеница и Фалькенвизе с историческим природным бассейном, а также живописный школьный сад. Утренняя пробежка, длительная прогулка по берегу или отдых у воды — всё это доступно прямо у вашего дома.
По мосту Клугафен до острова Старого города можно дойти за 10–15 минут. Поблизости расположены монастырь Бургклостер, дом Гюнтера Грасса и характерные любекские проходы и дворики, а также Музей Ганзы.
Расположение удобно и для повседневной жизни: супермаркеты, пекарни, кафе и рестораны в районе Хюкстертoраллее и Коберга быстро доступны пешком или на велосипеде. Автобусные остановки в непосредственной близости обеспечивают быстрое сообщение с главным вокзалом и всеми районами города; автомагистрали A1 и A20 также имеют хорошее транспортное сообщение.
3010 € Эксклюзивная 3-комнатная квартира на первом этаже с видом на воду в самом сердце Любека23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
2360 € Захватывающая дух 3-комнатная квартира с видом на воду в самом сердце Любека23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
882 € Очаровательная 2-комнатная квартира на Нойен-Валлуфер в Любеке23558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
