Berlijn-Marienfelde: ca. 415 m² commercieel vastgoed met sauna- en wellnessfaciliteiten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Te koop aangeboden wordt een karakteristiek commercieel vastgoed in Berlin-Marienfelde, dat gedurende meer dan 11 jaar als sauna- en wellnessvoorziening werd geëxploiteerd. De exploitatie werd om persoonlijke en gezondheidsgerelateerde redenen van de vorige exploitant beëindigd.

Het pand omvat op de begane grond en in de kelder een totale oppervlakte van ca. 415 m² en beschikt over uitgebreide bestaande sauna- en wellnessinfrastructuur.

Indeling over twee niveaus:

Begane grond (ca. 200 m²):

receptie
café- en loungeruimte
ruime recreatie- en loungeruimte, voorheen onder andere gebruikt voor biljarttafels
tuin met ontspanningsruimte
Kelder (ca. 215 m²):

uitgebreide sauna- en wellnessruimte
afscheidelijke kleedruimtes
douche- en sanitaire voorzieningen
ontspanningsruimtes
diverse nevenruimtes
afzonderlijke ruimtes voor verschillende doeleinden
momenteel niet-operationeel zwembad
De bestaande goedkeuringsbasis voor het eerdere sauna-/wellnessgebruik is beschikbaar. Documentatie met betrekking tot de eerdere verkoop van dranken en alcoholische dranken is eveneens beschikbaar. Exploitantgebonden registraties of vergunningen die persoonlijk moeten worden afgegeven, dienen door de koper overeenkomstig de geldende vereisten te worden verkregen.

De bestaande indeling en infrastructuur bieden een aantrekkelijke basis, met name voor exploitanten die het eerdere sauna-/wellnessconcept willen voortzetten.

Het zwembad in de kelder is momenteel niet in gebruik. Een eventuele heringebruikname van het zwembad kan door de koper afzonderlijk worden beoordeeld.

Naast voortzetting van het eerdere exploitatieconcept kunnen ook aanvullende of alternatieve commerciële toepassingen worden overwogen, telkens onder voorbehoud van de noodzakelijke bouwrechtelijke, technische en wettelijke vereisten.

Het vastgoed is daarom bijzonder aantrekkelijk voor exploitanten en ondernemers die willen profiteren van bestaande sauna- en wellnessinfrastructuur en een lange gebruiksgeschiedenis, en op deze basis hun eigen exploitatieconcept willen ontwikkelen of het eerdere concept willen voortzetten.

Locatie