Berlin-Marienfelde : Propriété commerciale d’env. 415 m² avec sauna et installations de bien-être

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

À vendre : un bien commercial distinctif situé à Berlin-Marienfelde, qui a été exploité pendant plus de 11 ans comme établissement de sauna et de bien-être. L’exploitation a été interrompue pour des raisons personnelles et de santé de l’ancien exploitant.

Les locaux comprennent une superficie totale d’env. 415 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, et disposent d’une vaste infrastructure de sauna et de bien-être existante.

Agencement sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (env. 200 m²) :

espace d’accueil
café et salon
grand espace de loisirs et de détente, auparavant utilisé notamment pour des tables de billard
jardin avec espace de détente
Sous-sol (env. 215 m²) :

vaste espace sauna et bien-être
vestiaires séparés
douches et installations sanitaires
espaces de détente
divers locaux annexes
locaux séparés pour différents usages
piscine actuellement hors service
La base d’autorisation existante pour l’utilisation précédente comme établissement de sauna et de bien-être est disponible. La documentation relative à la vente précédente de boissons et de boissons alcoolisées est également disponible. Toutes les inscriptions ou autorisations spécifiques à l’exploitant qui doivent être délivrées à titre personnel devront être obtenues par l’acquéreur conformément aux exigences applicables.

L’agencement et l’infrastructure existants offrent une base attrayante, notamment pour les exploitants souhaitant poursuivre le concept précédent de sauna et de bien-être.

La piscine située au sous-sol est actuellement hors service. Toute éventuelle remise en service de la piscine pourra être évaluée séparément par l’acquéreur.

Outre la poursuite du concept d’exploitation précédent, des usages commerciaux complémentaires ou alternatifs peuvent également être envisagés, sous réserve, dans chaque cas, des exigences nécessaires en matière de droit de la construction, de technique et de réglementation.

Le bien est donc particulièrement intéressant pour les exploitants et entrepreneurs souhaitant bénéficier d’une infrastructure de sauna et de bien-être existante ainsi que d’un long historique d’exploitation, afin de développer leur propre concept d’exploitation sur cette base ou de poursuivre le concept précédent.

Emplacement