| Superficie del pavimento | 415 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 500.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7.14% incl. VAT) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una particolare proprietà commerciale a Berlino-Marienfelde, gestita per oltre 11 anni come struttura per sauna e wellness. L’attività è stata interrotta per motivi personali e di salute del precedente gestore.
I locali comprendono una superficie complessiva di circa 415 m² distribuita tra piano terra e seminterrato e dispongono di un’ampia infrastruttura esistente per sauna e wellness.
Distribuzione su due livelli:
Piano terra (circa 200 m²):
area reception
area caffè e lounge
ampia area ricreativa e lounge, precedentemente utilizzata anche, tra l’altro, per tavoli da biliardo
giardino con area relax
Seminterrato (circa 215 m²):
ampia area sauna e wellness
spogliatoi separati
docce e servizi igienici
aree relax
vari locali accessori
locali separati per diversi utilizzi
piscina attualmente non operativa
È disponibile la documentazione relativa alle autorizzazioni esistenti per il precedente utilizzo come struttura per sauna/wellness. È inoltre disponibile la documentazione relativa alla precedente vendita di bevande e bevande alcoliche. Eventuali registrazioni o autorizzazioni specifiche dell’operatore, che devono essere rilasciate personalmente, dovranno essere ottenute dall’acquirente in conformità ai requisiti applicabili.
La distribuzione e l’infrastruttura esistenti costituiscono una base interessante, in particolare per gli operatori che desiderano proseguire il precedente concept sauna/wellness.
La piscina situata nel seminterrato non è attualmente in funzione. L’eventuale riattivazione della piscina potrà essere valutata separatamente dall’acquirente.
Oltre alla prosecuzione del precedente concept operativo, possono essere prese in considerazione anche attività commerciali complementari o alternative, subordinatamente ai necessari requisiti edilizi, tecnici e normativi.
La proprietà è pertanto particolarmente interessante per operatori e imprenditori che desiderano beneficiare dell’infrastruttura esistente per sauna e wellness e di una lunga storia di utilizzo, sviluppando su questa base il proprio concept operativo o proseguendo quello precedente.
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