Historisch herenhuis met gevestigde pension, feestzaal en ontwikkelingspotentieel in de Elsteraue

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Het herenhuis van Göbitz verenigt historische charme met een reeds gevestigde toeristische en commerciële exploitatie. De voormalige watermolen met haar representatieve herenhuis biedt de beste voorwaarden voor voortzetting als stijlvolle pension, boetiekhotel of exclusief seminar- en evenementenhuis.

Het molenerfgoed werd voor het eerst in het jaar **1680 schriftelijk vermeld**. Het huidige ensemble ontstond voor de moleneigenaar **Louis Jacob** in twee bouwfasen: in 1843 werd het bedrijfsgedeelte gebouwd, in 1881 volgde het representatieve herenhuis. Het drie verdiepingen tellende nieuwbarokke gepleisterde gebouw oriënteert zich stilistisch op Franse adellijke paleizen van de **Louis-Quinze-stijl** en behoort tot de architectonisch meest betekenisvolle historische landgoederen van de Elsteraue.

Sinds 2008 werd het onder monumentenzorg vallende gebouw met grote inzet en onder deskundige begeleiding van een lokaal architectenbureau vrijwel volledig en conform de monumentenstatus gerenoveerd. Historische bouwelementen werden zorgvuldig gerestaureerd en harmonieus gecombineerd met eigentijds comfort. Het resultaat is een uitzonderlijk landgoed dat geschiedenis, sfeer en functionaliteit op indrukwekkende wijze met elkaar verbindt.

Momenteel beschikt het object over **acht ruime tweepersoonskamers** voor gasten evenals een aparte beheerderswoning met circa **69 m²** woonoppervlak. Het hart van het huis is de representatieve **feestzaal** met aangrenzende salons, die zich uitstekend leent voor bruiloften, familiefeesten, vergaderingen, trainingen, bedrijfsevenementen of culturele evenementen. Op de begane grond vullen gastenkamers en opslagruimten het gebruiksconcept aan.

Direct gelegen aan de geliefde **Elsterradweg**, biedt de pension ideale voorwaarden voor fietstoerisme. Een aanwezige **fietsstation** zorgt voor extra comfort voor fietsreizigers en opent verder potentieel voor het aanspreken van een gestaag groeiende toeristische doelgroep.

Ook vanuit bedrijfsoogpunt overtuigt het onroerend goed: de vereiste **brandtechnische voorwaarden voor de logiesexploitatie** zijn gecreëerd door een tweede trappenhuis evenals omvangrijke brandveiligheidsmaatregelen. Daardoor bestaan zeer goede voorwaarden voor voortzetting of verdere ontwikkeling van het bestaande exploitatieconcept.

Aanvullende ontwikkelmogelijkheden biedt de tot nu toe niet uitgebouwde zolderverdieping. Hier staan verdere oppervlakten ter beschikking die – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen – bijvoorbeeld kunnen worden uitgebouwd tot extra gastenkamers, vakantieappartementen, wellnessruimten of andere gebruiksvormen.

De natuurrijke ligging in de Elsteraue, het historische ambiance en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit landgoed tot een zeldzame kans voor exploitanten, investeerders of gastgevers met visie. Of als stijlvolle landhuispension, boetiekhotel, fietsersherberg, seminarcentrum of eventlocatie – dit unieke cultuurmonument biedt de beste voorwaarden voor een duurzaam en succesvol exploitatieconcept.

Er zijn vastgoedobjecten die indruk maken. En er zijn plaatsen die in herinnering blijven.

Het herenhuis van Göbitz behoort ongetwijfeld tot de tweede categorie. Het zoekt niet alleen een nieuwe eigenaar, maar een gastheer of ondernemer die de geschiedenis van dit uitzonderlijke huis met passie voortzet en tegelijk nieuwe perspectieven voor de toekomst creëert.

Location