| Superficie del pavimento | 62 m² |
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| Prezzo di acquisto | 670.000 € |
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| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa villa padronale di Göbitz coniuga il fascino storico con un’attività turistica e commerciale già consolidata. L’ex mulino ad acqua con la sua villa padronale rappresenta la base ideale per proseguire l’attività come pensione di charme, boutique hotel o esclusiva struttura per seminari ed eventi.
Il complesso del mulino è menzionato per la prima volta in un documento del 1680. L’attuale insieme architettonico fu realizzato per il proprietario del mulino Louis Jacob in due fasi costruttive: nel 1843 fu edificata la parte funzionale, nel 1890 seguì la villa padronale rappresentativa. L’edificio intonacato neobarocco a tre piani si ispira stilisticamente ai palazzi nobiliari francesi dello stile Luigi XV ed è annoverato tra le proprietà storiche architettonicamente più importanti dell’Elsteraue.
Dal 2008 l’edificio tutelato come monumento storico è stato quasi completamente ristrutturato a regola d’arte e nel rispetto dei vincoli, con grande impegno e sotto la supervisione professionale di uno studio di architettura locale. Gli elementi storici sono stati accuratamente restaurati e armoniosamente combinati con il comfort contemporaneo. Il risultato è una proprietà straordinaria, che unisce in modo suggestivo storia, atmosfera e funzionalità.
Attualmente la proprietà dispone di otto spaziose camere doppie per gli ospiti e di un appartamento separato per il gestore, con circa 69 m² di superficie abitabile. Il cuore della casa è la rappresentativa sala per ricevimenti con saloni adiacenti, ideale per matrimoni, feste familiari, conferenze, corsi di formazione, eventi aziendali o manifestazioni culturali. Al piano terra, gli ambienti per gli ospiti e i locali di deposito completano il concept di utilizzo.
Situata direttamente lungo la rinomata pista ciclabile dell’Elster, la pensione offre condizioni ideali per il cicloturismo. Una stazione per biciclette già presente garantisce ulteriore comfort ai cicloturisti e apre nuove potenzialità per rivolgersi a un gruppo target turistico in costante crescita.
La proprietà convince anche dal punto di vista operativo: i requisiti necessari in materia di protezione antincendio per l’attività ricettiva sono stati creati mediante una seconda scala e ampie misure antincendio. Sussistono quindi ottime condizioni per proseguire o sviluppare ulteriormente il concept operativo esistente.
Ulteriori possibilità di sviluppo sono offerte dal sottotetto, finora non ristrutturato. Qui sono disponibili ulteriori superfici che – previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni – potrebbero essere utilizzate, ad esempio, per camere aggiuntive, appartamenti per vacanze, che possano essere ampliati per realizzare aree benessere o ulteriori forme di utilizzo.
La posizione immersa nella natura nella Elsteraue, l’atmosfera storica e le molteplici possibilità di utilizzo fanno di questa proprietà un’opportunità rara per gestori, investitori o ospiti con visione. Che si tratti di un’elegante pensione di campagna, di un boutique hotel, di un ostello per cicloturisti, di un centro per seminari o di una location per eventi, questo singolare monumento culturale offre le condizioni ideali per un modello di gestione sostenibile e di successo.
Ci sono immobili che impressionano. E ci sono luoghi che rimangono nella memoria.
La dimora signorile di Göbitz appartiene indubbiamente alla seconda categoria. Non cerca soltanto un nuovo proprietario, ma un ospite o un imprenditore che porti avanti con passione la storia di questa casa straordinaria, creando al contempo nuove prospettive per il futuro.
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